Proje profili
The Estate - II Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Digo Real Estate Development (Br of Invest Group Overseas (L L C))
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 0
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Haziran 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi son 12 ayda The Estate - II için hiç satış kaydetmedi.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 30 Ocak 2021
- DLD bitiş tarihi
- 15 Haziran 2022
- Tamamlanma
- 15 Haziran 2022
- Konut sayısı
- 40
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.676 AED
- Haz 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 24 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 0 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Estate - II: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
The Estate - II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 167,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınThe Estate - II: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Ara 2024 | Villa · 3+1 · Hazır | 223 m² | 3.350.000 AED | 15.037 |
| 13 Ara 2024 | Villa · 3+1 · Hazır | 225 m² | 3.550.000 AED | 15.780 |
| 4 Nis 2024 | Villa · 3+1 · Hazır | 225 m² | 3.100.000 AED | 13.778 |
| 25 Oca 2024 | Villa · 3+1 · Hazır | 225 m² | 2.775.000 AED | 12.335 |
27 Ara 2024
Villa3+1Hazır223 m²
3.350.000 AED15.037 AED/m²
13 Ara 2024
Villa3+1Hazır225 m²
3.550.000 AED15.780 AED/m²
4 Nis 2024
Villa3+1Hazır225 m²
3.100.000 AED13.778 AED/m²
25 Oca 2024
Villa3+1Hazır225 m²
2.775.000 AED12.335 AED/m²
The Estate - II hakkında sorular
The Estate - II: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Estate - II içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 167.475 AED, yeni sözleşme sayısı 6.
The Estate - II ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Haziran 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Estate - II için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Estate - II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.