Обзор проекта
The Estate - II Эстейт II · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Digo Real Estate Development (Br of Invest Group Overseas (L L C))
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 0
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 июня 2022 проект завершён. The Estate - II: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая не зарегистрировал здесь ни одной сделки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 30 января 2021
- Дата окончания по DLD
- 15 июня 2022
- Фактическое завершение
- 15 июня 2022
- Объекты
- 40
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 676 AED
- Первые 90 дней с июнь 2021, сделок с жильём: 24
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Estate - II
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Estate - II
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 167,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: The Estate - II
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 дек. 2024 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 223 м² | 3 350 000 AED | 15 037 |
| 13 дек. 2024 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 225 м² | 3 550 000 AED | 15 780 |
| 4 апр. 2024 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 225 м² | 3 100 000 AED | 13 778 |
| 25 янв. 2024 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 225 м² | 2 775 000 AED | 12 335 |
27 дек. 2024
Вилла3 спальниГотовое жильё223 м²
3 350 000 AED15 037 AED/м²
13 дек. 2024
Вилла3 спальниГотовое жильё225 м²
3 550 000 AED15 780 AED/м²
4 апр. 2024
Вилла3 спальниГотовое жильё225 м²
3 100 000 AED13 778 AED/м²
25 янв. 2024
Вилла3 спальниГотовое жильё225 м²
2 775 000 AED12 335 AED/м²
Вопросы о районе The Estate - II
Сколько стоит аренда в The Estate - II?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Estate - II снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 167 475 AED, новых договоров — 6.
Когда был завершён The Estate - II?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 июня 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Estate - II?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Estate - II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.