ملف المشروع
ذا استيت 2 مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دي اي جي او التطوير العقاري (فرع من مجموعة الاستثمار لما وراء البحار (ش ذ م م ))
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 0
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 يونيو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لم تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أي صفقة بيع في ذا استيت 2 خلال الأشهر الاثني عشر الماضية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 30 يناير 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يونيو 2022
- تاريخ الإنجاز
- 15 يونيو 2022
- الوحدات
- 40
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 806 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 24
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 0
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا استيت 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا استيت 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 167.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في ذا استيت 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 ديسمبر 2024 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,398 قدم² | 3,350,000 درهم | 1,397 |
| 13 ديسمبر 2024 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,421 قدم² | 3,550,000 درهم | 1,466 |
| 4 أبريل 2024 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,421 قدم² | 3,100,000 درهم | 1,280 |
| 25 يناير 2024 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,421 قدم² | 2,775,000 درهم | 1,146 |
27 ديسمبر 2024
فيلا3 غرف نومجاهز2,398 قدم²
3,350,000 درهم1,397 درهم/قدم²
13 ديسمبر 2024
فيلا3 غرف نومجاهز2,421 قدم²
3,550,000 درهم1,466 درهم/قدم²
4 أبريل 2024
فيلا3 غرف نومجاهز2,421 قدم²
3,100,000 درهم1,280 درهم/قدم²
25 يناير 2024
فيلا3 غرف نومجاهز2,421 قدم²
2,775,000 درهم1,146 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا استيت 2
كم يبلغ الإيجار في ذا استيت 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا استيت 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 167,475 درهم (عقود إيجار جديدة: 6).
متى اكتمل ذا استيت 2؟
أُنجز المشروع في 15 يونيو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الفرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا استيت 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا استيت 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.