ملف المشروع
جيمز من دانوب مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 29
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,330 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جيمز من دانوب بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 46.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,330 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2025
- الوحدات
- 279
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,079 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 182
- آخر 12 شهراً
- 1,330 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 29
- التغيّر
- +21.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جيمز من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | 1,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | 1,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,267 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | 1,136 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جيمز من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في جيمز من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,575 قدم² | 1,742,500 درهم | 1,106 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,235 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,457 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 413 قدم² | 679,000 درهم | 1,644 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,819 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,154 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,445 قدم² | 1,921,850 درهم | 1,330 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 745 قدم² | 1,045,000 درهم | 1,403 |
| 7 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,589 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,510 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 901 قدم² | 1,165,000 درهم | 1,293 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 702,500 درهم | 1,722 |
| 17 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,159 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,510 |
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,575 قدم²
1,742,500 درهم1,106 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,235 قدم²
1,800,000 درهم1,457 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز413 قدم²
679,000 درهم1,644 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,819 قدم²
2,100,000 درهم1,154 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,445 قدم²
1,921,850 درهم1,330 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز745 قدم²
1,045,000 درهم1,403 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,589 قدم²
2,400,000 درهم1,510 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز901 قدم²
1,165,000 درهم1,293 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
702,500 درهم1,722 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,159 قدم²
1,750,000 درهم1,510 درهم/قدم²
أسئلة عن جيمز من دانوب
ما سعر القدم المربعة في جيمز من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,330 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جيمز من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جيمز من دانوب بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 46.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,330 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جيمز من دانوب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جيمز من دانوب، بإيجار سنوي وسيط قدره 110,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 47). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,750,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جيمز من دانوب؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جيمز من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جيمز من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.