Proje profili
The Haven Garden Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Metrical Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 51
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 12.701 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Haven Garden için toplam 61,5 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.701 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Eylül 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 6 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 199
- Bina sayısı
- 1
Metrical Real Estate Development: CraneScore üzerinde teslim geçmişi
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.842 AED
- Oca 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 122 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.701 AED
- 51 konut satışı
- Değişim
- -%8,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Haven Garden: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
The Haven Garden: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 57 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 72 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 128 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınThe Haven Garden: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 143 m² | 2.100.000 AED | 14.639 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 143 m² | 2.100.000 AED | 14.639 |
| 19 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 127 m² | 1.650.000 AED | 13.003 |
| 5 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 600.000 AED | 11.496 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 128 m² | 1.750.000 AED | 13.713 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 143 m² | 2.500.000 AED | 17.427 |
| 26 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.320.000 AED | 16.856 |
| 22 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.218.222 AED | 15.898 |
| 5 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 162 m² | 2.111.222 AED | 13.024 |
| 24 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 845.786 AED | 12.734 |
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır143 m²
2.100.000 AED14.639 AED/m²
28 Tem 2026
Daire2+1Hazır143 m²
2.100.000 AED14.639 AED/m²
19 Haz 2026
Daire2+1Hazır127 m²
1.650.000 AED13.003 AED/m²
5 Haz 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
600.000 AED11.496 AED/m²
6 Nis 2026
Daire2+1Projeden128 m²
1.750.000 AED13.713 AED/m²
1 Nis 2026
Daire2+1Projeden143 m²
2.500.000 AED17.427 AED/m²
26 Oca 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.320.000 AED16.856 AED/m²
22 Oca 2026
Daire1+1Projeden77 m²
1.218.222 AED15.898 AED/m²
5 Oca 2026
Daire2+1Projeden162 m²
2.111.222 AED13.024 AED/m²
24 Ara 2025
Daire1+1Projeden66 m²
845.786 AED12.734 AED/m²
The Haven Garden hakkında sorular
The Haven Garden bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 12.701 AED/m² oldu.
The Haven Garden: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Haven Garden için toplam 61,5 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.701 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Haven Garden: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Haven Garden içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 72.000 AED, yeni sözleşme sayısı 118.
The Haven Garden ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Haven Garden için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Haven Garden piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.