Proje profili
The Haven Residences Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Metrical Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.433 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Nisan 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Haven Residences için toplam 12,2 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.433 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Haziran 2020
- DLD bitiş tarihi
- 15 Nisan 2022
- Tamamlanma
- 15 Nisan 2022
- Konut sayısı
- 161
- Bina sayısı
- 1
Metrical Real Estate Development: CraneScore üzerinde teslim geçmişi
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 9.881 AED
- Nis 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 92 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.433 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- +%36,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Haven Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
The Haven Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınThe Haven Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.020.000 AED | 13.929 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 980.000 AED | 13.433 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.130.000 AED | 15.285 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.210.000 AED | 16.426 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 950.000 AED | 12.734 |
| 8 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 98 m² | 812.713 AED | 8.288 |
| 23 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 540.000 AED | 15.791 |
| 9 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 875.000 AED | 10.495 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.150.000 AED | 15.844 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 107 m² | 1.200.000 AED | 11.162 |
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.020.000 AED13.929 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Hazır73 m²
980.000 AED13.433 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.130.000 AED15.285 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.210.000 AED16.426 AED/m²
20 Tem 2026
Daire1+1Hazır75 m²
950.000 AED12.734 AED/m²
8 Tem 2026
Daire1+1Hazır98 m²
812.713 AED8.288 AED/m²
23 Haz 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
540.000 AED15.791 AED/m²
9 Haz 2026
Daire1+1Hazır83 m²
875.000 AED10.495 AED/m²
20 Nis 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.150.000 AED15.844 AED/m²
9 Mar 2026
Daire1+1Hazır107 m²
1.200.000 AED11.162 AED/m²
The Haven Residences hakkında sorular
The Haven Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.433 AED/m² oldu.
The Haven Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Haven Residences için toplam 12,2 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.433 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Haven Residences: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Haven Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 43. 1.100.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
The Haven Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Nisan 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Haven Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Haven Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.