ملف المشروع
ذا هايفين ريزيدنسز مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: متريكل للتطويرالعقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,248 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 أبريل 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا هايفين ريزيدنسز بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 12.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,248 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 يونيو 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أبريل 2022
- تاريخ الإنجاز
- 15 أبريل 2022
- الوحدات
- 161
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 918 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 92
- آخر 12 شهراً
- 1,248 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +36.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا هايفين ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا هايفين ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في ذا هايفين ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 788 قدم² | 1,020,000 درهم | 1,294 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 785 قدم² | 980,000 درهم | 1,248 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 796 قدم² | 1,130,000 درهم | 1,420 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 793 قدم² | 1,210,000 درهم | 1,526 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 803 قدم² | 950,000 درهم | 1,183 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,055 قدم² | 812,713 درهم | 770 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 368 قدم² | 540,000 درهم | 1,467 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 897 قدم² | 875,000 درهم | 975 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 781 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,472 |
| 9 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,157 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,037 |
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
1,020,000 درهم1,294 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز785 قدم²
980,000 درهم1,248 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز796 قدم²
1,130,000 درهم1,420 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز793 قدم²
1,210,000 درهم1,526 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز803 قدم²
950,000 درهم1,183 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,055 قدم²
812,713 درهم770 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز368 قدم²
540,000 درهم1,467 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز897 قدم²
875,000 درهم975 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز781 قدم²
1,150,000 درهم1,472 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,157 قدم²
1,200,000 درهم1,037 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا هايفين ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في ذا هايفين ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,248 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا هايفين ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا هايفين ريزيدنسز بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 12.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,248 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا هايفين ريزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا هايفين ريزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 43). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,100,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا هايفين ريزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 15 أبريل 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا هايفين ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا هايفين ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.