Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

The Haven Residences Ди Хэйвен Резиденсез · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Metrical Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 5 ноября 2026

Зарегистрированные сделки
12
За последние 12 мес.
Медианная цена готового жилья
13 433 AED
За кв. м
Готовность
100 %
Завершён

По данным Земельного департамента Дубая, 15 апреля 2022 проект завершён. The Haven Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,2 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 13 433 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Проект завершён

Готовность100 %

Завершён

Начало
15 июня 2020
Дата окончания по DLD
15 апреля 2022
Фактическое завершение
15 апреля 2022
Объекты
161
Здания
1

Metrical Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
9 881 AED
Первые 90 дней с апр. 2021, сделок с жильём: 92
Последние 12 месяцев
13 433 AED
Сделок с жильём: 12
Изменение
+36,5 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: The Haven Residences

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Haven Residences

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена готового жилья
    1,1 млн AED
    Медианная аренда в год
    75 тыс. AED
    Валовая доходность
    6,8 %

Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Jumeirah Village Circle

Последние зарегистрированные сделки: The Haven Residences

  • 26 окт. 2026

    Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²

    1 020 000 AED13 929 AED/м²

  • 5 окт. 2026

    Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²

    980 000 AED13 433 AED/м²

  • 16 сент. 2026

    Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²

    1 130 000 AED15 285 AED/м²

  • 6 авг. 2026

    Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²

    1 210 000 AED16 426 AED/м²

  • 20 июл. 2026

    Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²

    950 000 AED12 734 AED/м²

  • 8 июл. 2026

    Квартира1 спальняГотовое жильё98 м²

    812 713 AED8 288 AED/м²

  • 23 июн. 2026

    КвартираСтудияГотовое жильё34 м²

    540 000 AED15 791 AED/м²

  • 9 июн. 2026

    Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²

    875 000 AED10 495 AED/м²

  • 20 апр. 2026

    Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²

    1 150 000 AED15 844 AED/м²

  • 9 мар. 2026

    Квартира1 спальняГотовое жильё107 м²

    1 200 000 AED11 162 AED/м²

Вопросы о районе The Haven Residences

Сколько стоит квадратный метр в районе The Haven Residences?

За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 433 AED/м².

Сколько объектов продано в The Haven Residences за последние 12 месяцев?

The Haven Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,2 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 13 433 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.

Сколько стоит аренда в The Haven Residences?

За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Haven Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 43. При медианной цене готового жилья 1 100 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.

Когда был завершён The Haven Residences?

По данным Земельного департамента Дубая, 15 апреля 2022 проект завершён.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в The Haven Residences?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Haven Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности