项目概况
The Haven Residences The Haven 住宅 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Metrical Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,433
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年4月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Haven Residences 共登记 12 笔成交，总额 AED 1216.8万。现房中位价为 13,433 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2020年6月15日
- 登记竣工日期
- 2022年4月15日
- 竣工日期
- 2022年4月15日
- 套数
- 161
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,881
- 自 2021年4月起 90 天内，92 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,433
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +36.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Haven Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Haven Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 6.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告The Haven Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,020,000 | 13,929 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 980,000 | 13,433 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,130,000 | 15,285 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,210,000 | 16,426 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 950,000 | 12,734 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 812,713 | 8,288 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 540,000 | 15,791 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 875,000 | 10,495 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,150,000 | 15,844 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,200,000 | 11,162 |
2026年10月26日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,020,00013,929 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 980,00013,433 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,130,00015,285 AED/平方米
2026年8月6日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,210,00016,426 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 950,00012,734 AED/平方米
2026年7月8日
公寓1 居室现房98 平方米
AED 812,7138,288 AED/平方米
2026年6月23日
公寓开间现房34 平方米
AED 540,00015,791 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 875,00010,495 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,150,00015,844 AED/平方米
2026年3月9日
公寓1 居室现房107 平方米
AED 1,200,00011,162 AED/平方米
The Haven Residences 常见问题
The Haven Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,433 AED/平方米。
The Haven Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Haven Residences 共登记 12 笔成交，总额 AED 1216.8万。现房中位价为 13,433 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Haven Residences的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Haven Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共43份新租约。按现房售价中位数AED 1,100,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Haven Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年4月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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