Proje profili
Xenia Residence Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: N Y X Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.252 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %51,6
- DLD bitiş tarihi: Mar 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %51,6, DLD bitiş tarihi 1 Mart 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Xenia Residence için toplam 21,5 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.252 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 1 Mart 2027
- Konut sayısı
- 73
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %51,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2025 – 1 Mart 2027) %79 kadarı geçti.
Xenia Residence henüz teslim edilmedi. CraneScore, inşaat ilerlemesini, DLD bitiş tarihini ve teslimi takip ediyor. CraneScore üzerinde Xenia Residence
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.252 AED
- Mar 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 14 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- —
- 4 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Xenia Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Xenia Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 14.542
- Satış
- 8
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 13.789
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınXenia Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 95 m² | 1.648.077 AED | 17.405 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 95 m² | 1.651.023 AED | 17.319 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.130.000 AED | 14.015 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.067.184 AED | 14.273 |
| 20 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 51 m² | 869.069 AED | 17.039 |
| 11 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 127 m² | 1.700.000 AED | 13.336 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.038.900 AED | 15.252 |
| 3 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.257.908 AED | 16.081 |
| 3 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.072.708 AED | 13.993 |
| 3 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 637.920 AED | 16.157 |
26 Eki 2026
Daire2+1Projeden95 m²
1.648.077 AED17.405 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Projeden95 m²
1.651.023 AED17.319 AED/m²
7 Eki 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.130.000 AED14.015 AED/m²
17 Haz 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.067.184 AED14.273 AED/m²
20 May 2026
DaireStüdyoProjeden51 m²
869.069 AED17.039 AED/m²
11 May 2026
Daire2+1Projeden127 m²
1.700.000 AED13.336 AED/m²
28 Nis 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.038.900 AED15.252 AED/m²
3 Nis 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.257.908 AED16.081 AED/m²
3 Nis 2026
Daire1+1Projeden77 m²
1.072.708 AED13.993 AED/m²
3 Nis 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
637.920 AED16.157 AED/m²
Xenia Residence hakkında sorular
Xenia Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.252 AED/m² oldu.
Xenia Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Xenia Residence için toplam 21,5 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.252 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Xenia Residence ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %51,6, DLD bitiş tarihi 1 Mart 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Xenia Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Xenia Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.
Xenia Residence projesinden mi alıyorsunuz? Talebinizi CraneScore üzerinden gönderin