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项目概况

Xenia Residence 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：N Y X Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
18
近 12 个月
期房中位价
AED 15,252
每平方米
施工进度
51.6%
登记竣工日期 2027年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 51.6%，登记竣工日期为 2027年3月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Xenia Residence 共登记 18 笔成交，总额 AED 2153.6万。期房中位价为 15,252 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度51.6%

在建

开工日期
2025年9月1日
登记竣工日期
2027年3月1日
套数
73
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 51.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年9月1日 至 2027年3月1日）已过去 79%。 计算方法

Xenia Residence 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Xenia Residence

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,252
自 2026年3月起 90 天内，14 笔住宅成交
前 90 天之后
—
4 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Xenia Residence登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Xenia Residence各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 107.3万
    AED/平方米
    14,542
    成交量
    8

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 165.1万
    AED/平方米
    13,789
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Xenia Residence最新登记成交

  • 2026年10月26日

    公寓2 居室期房95 平方米

    AED 1,648,07717,405 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓2 居室期房95 平方米

    AED 1,651,02317,319 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓1 居室期房81 平方米

    AED 1,130,00014,015 AED/平方米

  • 2026年6月17日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 1,067,18414,273 AED/平方米

  • 2026年5月20日

    公寓开间期房51 平方米

    AED 869,06917,039 AED/平方米

  • 2026年5月11日

    公寓2 居室期房127 平方米

    AED 1,700,00013,336 AED/平方米

  • 2026年4月28日

    公寓1 居室期房68 平方米

    AED 1,038,90015,252 AED/平方米

  • 2026年4月3日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 1,257,90816,081 AED/平方米

  • 2026年4月3日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 1,072,70813,993 AED/平方米

  • 2026年4月3日

    公寓开间期房39 平方米

    AED 637,92016,157 AED/平方米

Xenia Residence 常见问题

Xenia Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,252 AED/平方米。

Xenia Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Xenia Residence 共登记 18 笔成交，总额 AED 2153.6万。期房中位价为 15,252 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Xenia Residence预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 51.6%，登记竣工日期为 2027年3月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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