Обзор проекта
Xenia Residence Ксения Резиденс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: N Y X Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 252 AED
- За кв. м
- Готовность
- 51,6 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 51,6 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2027. Xenia Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,5 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 15 252 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2025
- Дата окончания по DLD
- 1 марта 2027
- Объекты
- 73
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 51,6 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 79 % срока по реестру (1 сентября 2025 — 1 марта 2027).
Xenia Residence ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Xenia Residence на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 252 AED
- Первые 90 дней с март 2026, сделок с жильём: 14
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Xenia Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Xenia Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 14 542
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 13 789
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Xenia Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 95 м² | 1 648 077 AED | 17 405 |
| 22 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 95 м² | 1 651 023 AED | 17 319 |
| 7 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 130 000 AED | 14 015 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 067 184 AED | 14 273 |
| 20 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 51 м² | 869 069 AED | 17 039 |
| 11 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 1 700 000 AED | 13 336 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 038 900 AED | 15 252 |
| 3 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 257 908 AED | 16 081 |
| 3 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 072 708 AED | 13 993 |
| 3 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 637 920 AED | 16 157 |
26 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan95 м²
1 648 077 AED17 405 AED/м²
22 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan95 м²
1 651 023 AED17 319 AED/м²
7 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 130 000 AED14 015 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 067 184 AED14 273 AED/м²
20 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan51 м²
869 069 AED17 039 AED/м²
11 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
1 700 000 AED13 336 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 038 900 AED15 252 AED/м²
3 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 257 908 AED16 081 AED/м²
3 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 072 708 AED13 993 AED/м²
3 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
637 920 AED16 157 AED/м²
Вопросы о районе Xenia Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Xenia Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 252 AED/м².
Сколько объектов продано в Xenia Residence за последние 12 месяцев?
Xenia Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,5 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 15 252 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Xenia Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 51,6 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Xenia Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Xenia Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Xenia Residence? Отправьте заявку на CraneScore