楼栋档案
Beach Isle Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Beach Isle · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 36,016
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 36,630
- 每平方米
Beach Isle Tower 1 位于 Dubai Harbour，隶属 Beach Isle 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Isle Tower 1 共登记 13 笔成交，总额 AED 5875.4万。现房中位价为 36,016 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Beach Isle Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 44,293 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | 42,270 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 36,845 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 44,154 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Beach Isle Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 400万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 41万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Beach Isle Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 2,550,000 | 31,700 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 3,875,000 | 36,016 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 5,600,000 | 51,516 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 4,000,000 | 37,179 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 5,500,000 | 39,999 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 179 平方米 | AED 5,010,000 | 27,911 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 8,300,000 | 47,749 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 4,600,000 | 44,606 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 2,494,000 | 30,096 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 167 平方米 | AED 7,900,000 | 47,372 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 2,550,00031,700 AED/平方米
2026年10月30日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 3,875,00036,016 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 5,600,00051,516 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 4,000,00037,179 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室现房137 平方米
AED 5,500,00039,999 AED/平方米
2026年5月19日
公寓3 居室现房179 平方米
AED 5,010,00027,911 AED/平方米
2026年3月13日
公寓3 居室现房174 平方米
AED 8,300,00047,749 AED/平方米
2026年2月11日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 4,600,00044,606 AED/平方米
2026年1月19日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 2,494,00030,096 AED/平方米
2026年1月5日
公寓3 居室现房167 平方米
AED 7,900,00047,372 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Beach Isle Tower 1
Beach Isle Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Beach Isle Tower 1 常见问题
Beach Isle Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 36,016 AED/平方米。
Beach Isle Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Isle Tower 1 共登记 13 笔成交，总额 AED 5875.4万。现房中位价为 36,016 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Beach Isle的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Beach Isle出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 220,000，共62份新租约。
Beach Isle Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Beach Isle Tower 1 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Beach Isle Tower 1 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。