楼栋档案
Multaqa Avenue 3 楼栋档案 · 所属项目：Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Investment Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,765
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,573
- 每平方米
Multaqa Avenue 3 位于 Mirdif，隶属 Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年8月18日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Multaqa Avenue 3 共登记 7 笔成交，总额 AED 689.5万。现房中位价为 11,765 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Multaqa Avenue 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | 14,359 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年1月 | 14,144 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 14,402 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 13,046 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Multaqa Avenue 3租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 97万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Multaqa Avenue 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 950,000 | 12,960 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,150,000 | 10,979 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 59 平方米 | AED 700,000 | 11,959 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 900,000 | 10,473 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 1,225,000 | 11,765 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,000,000 | 14,122 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 970,000 | 11,248 |
| 2025年10月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 970,000 | 13,519 |
| 2025年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 1,500,000 | 14,811 |
| 2025年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 1,491,669 | 14,736 |
2026年10月20日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 950,00012,960 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房105 平方米
AED 1,150,00010,979 AED/平方米
2026年9月3日
公寓开间现房59 平方米
AED 700,00011,959 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 900,00010,473 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室现房104 平方米
AED 1,225,00011,765 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,000,00014,122 AED/平方米
2026年2月12日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 970,00011,248 AED/平方米
2025年10月24日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 970,00013,519 AED/平方米
2025年10月16日
公寓1 居室现房101 平方米
AED 1,500,00014,811 AED/平方米
2025年9月3日
公寓1 居室现房101 平方米
AED 1,491,66914,736 AED/平方米
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Multaqa Avenue 3 常见问题
Multaqa Avenue 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,765 AED/平方米。
Multaqa Avenue 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Multaqa Avenue 3 共登记 7 笔成交，总额 AED 689.5万。现房中位价为 11,765 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共59份新租约。
Multaqa Avenue 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年8月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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