楼栋档案
Multaqa Avenue 4 楼栋档案 · 所属项目：Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Investment Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,972
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,573
- 每平方米
Multaqa Avenue 4 位于 Mirdif，隶属 Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年8月18日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Multaqa Avenue 4 共登记 7 笔成交，总额 AED 615.6万。现房中位价为 13,972 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Multaqa Avenue 4价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Multaqa Avenue 4租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Multaqa Avenue 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 700,000 | 15,565 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,160,000 | 13,573 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,080,000 | 11,625 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 671,049 | 15,242 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 720,000 | 15,285 |
| 2025年11月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,149,500 | 12,335 |
| 2025年11月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 675,000 | 13,972 |
| 2025年10月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 62 平方米 | AED 800,000 | 12,992 |
| 2025年5月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 49 平方米 | AED 560,000 | 11,442 |
| 2025年4月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 62 平方米 | AED 547,604 | 8,891 |
2026年5月22日
公寓开间现房45 平方米
AED 700,00015,565 AED/平方米
2026年3月25日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,160,00013,573 AED/平方米
2026年2月11日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 1,080,00011,625 AED/平方米
2026年1月22日
公寓开间现房44 平方米
AED 671,04915,242 AED/平方米
2026年1月7日
公寓开间现房47 平方米
AED 720,00015,285 AED/平方米
2025年11月13日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 1,149,50012,335 AED/平方米
2025年11月12日
公寓开间现房48 平方米
AED 675,00013,972 AED/平方米
2025年10月20日
公寓开间现房62 平方米
AED 800,00012,992 AED/平方米
2025年5月5日
公寓开间现房49 平方米
AED 560,00011,442 AED/平方米
2025年4月8日
公寓开间现房62 平方米
AED 547,6048,891 AED/平方米
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Multaqa Avenue 4 常见问题
Multaqa Avenue 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,972 AED/平方米。
Multaqa Avenue 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Multaqa Avenue 4 共登记 7 笔成交，总额 AED 615.6万。现房中位价为 13,972 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共59份新租约。
Multaqa Avenue 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年8月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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