项目概况

Al Seef II 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Deyaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年11月6日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Seef II 共登记 10 笔成交，总额 AED 3174万。现房中位价为 15,597 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 2 居室	9	AED 267.5万	16,286	AED 267.5万	AED 15.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年6月29日	公寓 · 2 居室 · 现房Al Seef 2	183 平方米	AED 2,645,000	14,477
2026年5月14日	公寓 · 2 居室 · 现房Al Seef 2	183 平方米	AED 2,700,000	14,779
2026年3月11日	公寓 · 2 居室 · 现房Al Seef 2	153 平方米	AED 2,545,000	16,598
2026年2月9日	公寓 · 2 居室 · 现房Al Seef 2	183 平方米	AED 3,000,000	16,426
2026年1月28日	公寓 · 2 居室 · 现房Al Seef 2	183 平方米	AED 2,975,000	16,286
2026年1月19日	公寓 · 2 居室 · 现房Al Seef 2	153 平方米	AED 2,600,000	16,964
2025年11月21日	公寓 · 2 居室 · 现房Al Seef 2	183 平方米	AED 2,850,000	15,597
2025年11月17日	公寓 · 5 居室 · 现房Al Seef 2	515 平方米	AED 7,200,000	13,993
2025年11月17日	公寓 · 2 居室 · 现房Al Seef 2	183 平方米	AED 2,675,000	14,650
2025年11月7日	公寓 · 2 居室 · 现房Al Seef 2	153 平方米	AED 2,550,000	16,630

Al Seef II 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,597 AED/平方米。

Al Seef II过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Al Seef II 共登记 10 笔成交，总额 AED 3174万。现房中位价为 15,597 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Al Seef II的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Al Seef II出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 155,000，共36份新租约。

Al Seef II何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年11月6日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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