项目概况
Avana Residences by Deca Real Estate Development 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deca Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 104
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,344
- 每平方米
- 施工进度
- 3%
- 登记竣工日期 2027年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 3%，登记竣工日期为 2027年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Avana Residences by Deca Real Estate Development 共登记 104 笔成交，总额 AED 9596.1万。期房中位价为 20,344 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年5月31日
- 登记竣工日期
- 2027年11月30日
- 套数
- 167
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月31日 至 2027年11月30日）已过去 57%。
Avana Residences by Deca Real Estate Development 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Avana Residences by Deca Real Estate Development
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,633
- 自 2025年11月起 90 天内，71 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 20,731
- 33 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Avana Residences by Deca Real Estate Development登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年11月 | 19,418 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年12月 | 19,547 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 20,161 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年3月 | 20,731 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年4月 | 20,968 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Avana Residences by Deca Real Estate Development各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 76万
- AED/平方米
- 20,753
- 成交量
- 71
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 121.4万
- AED/平方米
- 18,428
- 成交量
- 29
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Avana Residences by Deca Real Estate Development最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 59 平方米 | AED 1,242,901 | 21,065 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 821,094 | 22,432 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 752,495 | 20,505 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 724,021 | 19,730 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 766,723 | 18,094 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 774,565 | 21,162 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 807,501 | 22,001 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 795,908 | 22,906 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 792,100 | 21,582 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 774,109 | 22,281 |
2026年9月15日
公寓1 居室期房59 平方米
AED 1,242,90121,065 AED/平方米
2026年9月11日
公寓开间期房37 平方米
AED 821,09422,432 AED/平方米
2026年8月4日
公寓开间期房37 平方米
AED 752,49520,505 AED/平方米
2026年6月3日
公寓开间期房37 平方米
AED 724,02119,730 AED/平方米
2026年6月1日
公寓开间期房42 平方米
AED 766,72318,094 AED/平方米
2026年5月13日
公寓开间期房37 平方米
AED 774,56521,162 AED/平方米
2026年4月28日
公寓开间期房37 平方米
AED 807,50122,001 AED/平方米
2026年4月28日
公寓开间期房35 平方米
AED 795,90822,906 AED/平方米
2026年4月28日
公寓开间期房37 平方米
AED 792,10021,582 AED/平方米
2026年4月28日
公寓开间期房35 平方米
AED 774,10922,281 AED/平方米
Avana Residences by Deca Real Estate Development 常见问题
Avana Residences by Deca Real Estate Development 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,344 AED/平方米。
Avana Residences by Deca Real Estate Development过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Avana Residences by Deca Real Estate Development 共登记 104 笔成交，总额 AED 9596.1万。期房中位价为 20,344 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Avana Residences by Deca Real Estate Development预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 3%，登记竣工日期为 2027年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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