Обзор проекта
Avana Residences by Deca Real Estate Development Авана Резиденсес от Дека · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deca Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 104
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 344 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027. Avana Residences by Deca Real Estate Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 96 млн AED, а их число — 104. Медианная цена off-plan — 20 344 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 31 мая 2025
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2027
- Объекты
- 167
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 57 % срока по реестру (31 мая 2025 — 30 ноября 2027).
Avana Residences by Deca Real Estate Development ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Avana Residences by Deca Real Estate Development на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 633 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025, сделок с жильём: 71
- После первых 90 дней
- 20 731 AED
- Сделок с жильём: 33
- Изменение
- -0,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avana Residences by Deca Real Estate Development
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 19 418 AED/м² Сделок: 23 |
| дек. 2025 г. | 19 547 AED/м² Сделок: 38 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 20 161 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | 20 731 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2026 г. | 20 968 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avana Residences by Deca Real Estate Development
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 759,7 тыс. AED
- AED/м²
- 20 753
- Сделки
- 71
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 18 428
- Сделки
- 29
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Avana Residences by Deca Real Estate Development
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 242 901 AED | 21 065 |
| 11 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 821 094 AED | 22 432 |
| 4 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 752 495 AED | 20 505 |
| 3 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 724 021 AED | 19 730 |
| 1 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 766 723 AED | 18 094 |
| 13 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 774 565 AED | 21 162 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 807 501 AED | 22 001 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 795 908 AED | 22 906 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 792 100 AED | 21 582 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 774 109 AED | 22 281 |
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 242 901 AED21 065 AED/м²
11 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
821 094 AED22 432 AED/м²
4 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
752 495 AED20 505 AED/м²
3 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
724 021 AED19 730 AED/м²
1 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
766 723 AED18 094 AED/м²
13 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
774 565 AED21 162 AED/м²
28 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
807 501 AED22 001 AED/м²
28 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan35 м²
795 908 AED22 906 AED/м²
28 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
792 100 AED21 582 AED/м²
28 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan35 м²
774 109 AED22 281 AED/м²
Вопросы о районе Avana Residences by Deca Real Estate Development
Сколько стоит квадратный метр в районе Avana Residences by Deca Real Estate Development?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 344 AED/м².
Сколько объектов продано в Avana Residences by Deca Real Estate Development за последние 12 месяцев?
Avana Residences by Deca Real Estate Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 96 млн AED, а их число — 104. Медианная цена off-plan — 20 344 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Avana Residences by Deca Real Estate Development?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avana Residences by Deca Real Estate Development?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avana Residences by Deca Real Estate Development, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Avana Residences by Deca Real Estate Development? Отправьте заявку на CraneScore