项目概况

Belgravia 2 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ellington Properties Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年2月6日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Belgravia 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 2251.7万。现房中位价为 14,919 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Belgravia 2各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	5	AED 74.5万	16,049	AED 74.5万	AED 5.2万	仅租金
公寓 · 1 居室	7	AED 124万	14,381	AED 124万	AED 8万	仅租金
公寓 · 2 居室	5	AED 220万	14,101	AED 220万	AED 12.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月11日	公寓 · 2 居室 · 现房	127 平方米	AED 1,825,000	14,424
2026年9月11日	公寓 · 1 居室 · 现房	73 平方米	AED 1,100,000	15,059
2026年9月1日	公寓 · 1 居室 · 现房	77 平方米	AED 1,000,000	12,971
2026年7月21日	公寓 · 开间 · 现房	47 平方米	AED 745,000	15,941
2026年7月16日	公寓 · 开间 · 现房	42 平方米	AED 725,000	17,072
2026年5月20日	公寓 · 1 居室 · 现房	83 平方米	AED 1,250,000	15,113
2026年5月19日	公寓 · 2 居室 · 现房	157 平方米	AED 1,930,000	12,271
2026年5月13日	公寓 · 开间 · 现房	50 平方米	AED 790,000	15,715
2026年5月12日	公寓 · 1 居室 · 现房	73 平方米	AED 1,050,000	14,381
2026年4月20日	公寓 · 开间 · 现房	42 平方米	AED 720,000	16,953

Belgravia 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,919 AED/平方米。

Belgravia 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Belgravia 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 2251.7万。现房中位价为 14,919 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Belgravia 2的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Belgravia 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共47份新租约。

Belgravia 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年2月6日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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