项目概况
Dawn by Binghatti 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年5月19日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Dawn by Binghatti 共登记 3 笔成交，总额 AED 326.4万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2024年1月1日
- 登记竣工日期
- 2024年12月30日
- 竣工日期
- 2025年5月19日
- 套数
- 97
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,071
- 自 2024年11月起 90 天内，19 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 3 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Dawn by Binghatti登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 15,791 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | 17,416 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,921 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,501 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
Dawn by Binghatti各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Dawn by Binghatti最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 1,058,822 | 25,435 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,240,000 | 15,026 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 964,705 | 25,510 |
| 2025年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 1,752,940 | 19,967 |
| 2025年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 1,070,587 | 25,166 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 1,199,999 | 25,726 |
| 2025年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 1,999,999 | 20,064 |
| 2025年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,576,469 | 20,376 |
| 2025年9月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,105,881 | 25,327 |
| 2025年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,117,646 | 25,597 |
2026年3月13日
公寓开间现房42 平方米
AED 1,058,82225,435 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,240,00015,026 AED/平方米
2025年12月10日
公寓开间现房38 平方米
AED 964,70525,510 AED/平方米
2025年10月30日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 1,752,94019,967 AED/平方米
2025年10月29日
公寓开间现房43 平方米
AED 1,070,58725,166 AED/平方米
2025年9月29日
公寓开间现房47 平方米
AED 1,199,99925,726 AED/平方米
2025年9月24日
公寓1 居室现房100 平方米
AED 1,999,99920,064 AED/平方米
2025年9月23日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,576,46920,376 AED/平方米
2025年9月19日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,105,88125,327 AED/平方米
2025年9月17日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,117,64625,597 AED/平方米
Dawn by Binghatti 常见问题
Dawn by Binghatti过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Dawn by Binghatti 共登记 3 笔成交，总额 AED 326.4万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Dawn by Binghatti的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Dawn by Binghatti出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共29份新租约。
Dawn by Binghatti何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年5月19日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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