ملف المشروع
داون من بن غاطي مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 3
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 19 مايو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داون من بن غاطي بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 3.3 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 19 مايو 2025
- الوحدات
- 97
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,493 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 19
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 3
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داون من بن غاطي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2024 | 1,618 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 1,572 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أبريل 2025 | 1,533 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داون من بن غاطي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في داون من بن غاطي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 448 قدم² | 1,058,822 درهم | 2,363 |
| 5 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 888 قدم² | 1,240,000 درهم | 1,396 |
| 10 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 964,705 درهم | 2,370 |
| 30 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 945 قدم² | 1,752,940 درهم | 1,855 |
| 29 أكتوبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 458 قدم² | 1,070,587 درهم | 2,338 |
| 29 سبتمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 502 قدم² | 1,199,999 درهم | 2,390 |
| 24 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,073 قدم² | 1,999,999 درهم | 1,864 |
| 23 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 833 قدم² | 1,576,469 درهم | 1,893 |
| 19 سبتمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 470 قدم² | 1,105,881 درهم | 2,353 |
| 17 سبتمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 470 قدم² | 1,117,646 درهم | 2,378 |
13 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز448 قدم²
1,058,822 درهم2,363 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز888 قدم²
1,240,000 درهم1,396 درهم/قدم²
10 ديسمبر 2025
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
964,705 درهم2,370 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز945 قدم²
1,752,940 درهم1,855 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2025
شقةاستوديوجاهز458 قدم²
1,070,587 درهم2,338 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2025
شقةاستوديوجاهز502 قدم²
1,199,999 درهم2,390 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,073 قدم²
1,999,999 درهم1,864 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز833 قدم²
1,576,469 درهم1,893 درهم/قدم²
19 سبتمبر 2025
شقةاستوديوجاهز470 قدم²
1,105,881 درهم2,353 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2025
شقةاستوديوجاهز470 قدم²
1,117,646 درهم2,378 درهم/قدم²
أسئلة عن داون من بن غاطي
كم عدد الوحدات التي بيعت في داون من بن غاطي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داون من بن غاطي بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 3.3 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في داون من بن غاطي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في داون من بن غاطي، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 29).
متى اكتمل داون من بن غاطي؟
أُنجز المشروع في 19 مايو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داون من بن غاطي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داون من بن غاطي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.