项目概况
Electra 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Acube Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,039
- 每平方米
- 施工进度
- 9.2%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 9.2%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Electra 共登记 32 笔成交，总额 AED 3714.1万。期房中位价为 17,039 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月30日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 281
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,899
- 自 2024年7月起 90 天内，94 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,039
- 32 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -11.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Electra登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 16,103 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | 16,243 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 17,093 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年3月 | 17,298 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,629 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 16,361 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | 17,104 AED/平方米 13 笔成交 |
Electra各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 74.9万
- AED/平方米
- 17,276
- 成交量
- 18
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 109.3万
- AED/平方米
- 13,132
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 167.8万
- AED/平方米
- 14,499
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Electra最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 1,217,969 | 14,682 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 159 平方米 | AED 2,309,300 | 14,499 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 48 平方米 | AED 823,291 | 17,104 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 48 平方米 | AED 822,389 | 17,093 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 48 平方米 | AED 821,939 | 17,082 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 48 平方米 | AED 820,136 | 17,039 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 748,140 | 17,696 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 731,326 | 17,685 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 724,971 | 17,265 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 726,150 | 17,298 |
2026年10月30日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 1,217,96914,682 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室期房159 平方米
AED 2,309,30014,499 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房48 平方米
AED 823,29117,104 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房48 平方米
AED 822,38917,093 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房48 平方米
AED 821,93917,082 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房48 平方米
AED 820,13617,039 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房42 平方米
AED 748,14017,696 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房41 平方米
AED 731,32617,685 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房42 平方米
AED 724,97117,265 AED/平方米
2026年10月15日
公寓开间期房42 平方米
AED 726,15017,298 AED/平方米
Electra 常见问题
Electra 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,039 AED/平方米。
Electra过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Electra 共登记 32 笔成交，总额 AED 3714.1万。期房中位价为 17,039 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Electra预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 9.2%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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