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项目概况

Hayat 3 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai South Properties Dwc

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
11
近 12 个月
期房中位价
AED 13,767
每平方米
施工进度
3.9%
登记竣工日期 2028年5月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.9%，登记竣工日期为 2028年5月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Hayat 3 共登记 11 笔成交，总额 AED 4595万。期房中位价为 13,767 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度3.9%

在建

开工日期
2026年1月30日
登记竣工日期
2028年5月30日
套数
144
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 3.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年1月30日 至 2028年5月30日）已过去 33%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,564
自 2025年9月起 90 天内，135 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 13,326
6 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Hayat 3登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Hayat 3各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 422.8万
    AED/平方米
    12,755
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Hayat 3最新登记成交

  • 2026年9月25日

    别墅4 居室期房302 平方米

    AED 4,151,56413,767 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    别墅4 居室期房371 平方米

    AED 4,227,59411,388 AED/平方米

  • 2026年5月19日

    别墅4 居室期房563 平方米

    AED 4,567,8078,116 AED/平方米

  • 2026年4月9日

    别墅3 居室期房200 平方米

    AED 3,490,57217,448 AED/平方米

  • 2026年3月13日

    别墅4 居室期房344 平方米

    AED 4,590,00013,326 AED/平方米

  • 2025年12月17日

    别墅3 居室期房200 平方米

    AED 3,490,57217,448 AED/平方米

  • 2025年11月20日

    别墅5 居室期房392 平方米

    AED 5,112,54313,046 AED/平方米

  • 2025年11月19日

    别墅4 居室期房302 平方米

    AED 4,151,56413,767 AED/平方米

  • 2025年11月12日

    别墅4 居室期房338 平方米

    AED 4,312,27712,755 AED/平方米

  • 2025年11月11日

    别墅5 居室期房270 平方米

    AED 4,364,82916,167 AED/平方米

Hayat 3 常见问题

Hayat 3 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,767 AED/平方米。

Hayat 3过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Hayat 3 共登记 11 笔成交，总额 AED 4595万。期房中位价为 13,767 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Hayat 3预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.9%，登记竣工日期为 2028年5月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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