Обзор проекта
Hayat 3 Хаят 3 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 767 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,9 %
- Дата окончания по DLD: май 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,9 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2028. Hayat 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 45,9 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 13 767 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 января 2026
- Дата окончания по DLD
- 30 мая 2028
- Объекты
- 144
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 3,9 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 33 % срока по реестру (30 января 2026 — 30 мая 2028).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 564 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025, сделок с жильём: 135
- После первых 90 дней
- 13 326 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hayat 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hayat 3
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,2 млн AED
- AED/м²
- 12 755
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Hayat 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 302 м² | 4 151 564 AED | 13 767 |
| 14 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 371 м² | 4 227 594 AED | 11 388 |
| 19 мая 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 563 м² | 4 567 807 AED | 8 116 |
| 9 апр. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 200 м² | 3 490 572 AED | 17 448 |
| 13 мар. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 344 м² | 4 590 000 AED | 13 326 |
| 17 дек. 2025 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 200 м² | 3 490 572 AED | 17 448 |
| 20 нояб. 2025 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 392 м² | 5 112 543 AED | 13 046 |
| 19 нояб. 2025 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 302 м² | 4 151 564 AED | 13 767 |
| 12 нояб. 2025 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 338 м² | 4 312 277 AED | 12 755 |
| 11 нояб. 2025 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 270 м² | 4 364 829 AED | 16 167 |
25 сент. 2026
Вилла4 спальниOff-plan302 м²
4 151 564 AED13 767 AED/м²
14 сент. 2026
Вилла4 спальниOff-plan371 м²
4 227 594 AED11 388 AED/м²
19 мая 2026
Вилла4 спальниOff-plan563 м²
4 567 807 AED8 116 AED/м²
9 апр. 2026
Вилла3 спальниOff-plan200 м²
3 490 572 AED17 448 AED/м²
13 мар. 2026
Вилла4 спальниOff-plan344 м²
4 590 000 AED13 326 AED/м²
17 дек. 2025
Вилла3 спальниOff-plan200 м²
3 490 572 AED17 448 AED/м²
20 нояб. 2025
Вилла5 спаленOff-plan392 м²
5 112 543 AED13 046 AED/м²
19 нояб. 2025
Вилла4 спальниOff-plan302 м²
4 151 564 AED13 767 AED/м²
12 нояб. 2025
Вилла4 спальниOff-plan338 м²
4 312 277 AED12 755 AED/м²
11 нояб. 2025
Вилла5 спаленOff-plan270 м²
4 364 829 AED16 167 AED/м²
Вопросы о районе Hayat 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Hayat 3?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 767 AED/м².
Сколько объектов продано в Hayat 3 за последние 12 месяцев?
Hayat 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 45,9 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 13 767 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Hayat 3?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,9 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hayat 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hayat 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.