Proje profili
Hayat 3 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.767 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %3,9
- DLD bitiş tarihi: May 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %3,9, DLD bitiş tarihi 30 Mayıs 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hayat 3 için toplam 45,9 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.767 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Ocak 2026
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mayıs 2028
- Konut sayısı
- 144
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %3,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Ocak 2026 – 30 Mayıs 2028) %33 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.564 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 135 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 13.326 AED
- 6 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Hayat 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Hayat 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,2 Mn AED
- AED/m²
- 12.755
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınHayat 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 302 m² | 4.151.564 AED | 13.767 |
| 14 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 371 m² | 4.227.594 AED | 11.388 |
| 19 May 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 563 m² | 4.567.807 AED | 8.116 |
| 9 Nis 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 200 m² | 3.490.572 AED | 17.448 |
| 13 Mar 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 344 m² | 4.590.000 AED | 13.326 |
| 17 Ara 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 200 m² | 3.490.572 AED | 17.448 |
| 20 Kas 2025 | Villa · 5+1 · Projeden | 392 m² | 5.112.543 AED | 13.046 |
| 19 Kas 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 302 m² | 4.151.564 AED | 13.767 |
| 12 Kas 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 338 m² | 4.312.277 AED | 12.755 |
| 11 Kas 2025 | Villa · 5+1 · Projeden | 270 m² | 4.364.829 AED | 16.167 |
25 Eyl 2026
Villa4+1Projeden302 m²
4.151.564 AED13.767 AED/m²
14 Eyl 2026
Villa4+1Projeden371 m²
4.227.594 AED11.388 AED/m²
19 May 2026
Villa4+1Projeden563 m²
4.567.807 AED8.116 AED/m²
9 Nis 2026
Villa3+1Projeden200 m²
3.490.572 AED17.448 AED/m²
13 Mar 2026
Villa4+1Projeden344 m²
4.590.000 AED13.326 AED/m²
17 Ara 2025
Villa3+1Projeden200 m²
3.490.572 AED17.448 AED/m²
20 Kas 2025
Villa5+1Projeden392 m²
5.112.543 AED13.046 AED/m²
19 Kas 2025
Villa4+1Projeden302 m²
4.151.564 AED13.767 AED/m²
12 Kas 2025
Villa4+1Projeden338 m²
4.312.277 AED12.755 AED/m²
11 Kas 2025
Villa5+1Projeden270 m²
4.364.829 AED16.167 AED/m²
Hayat 3 hakkında sorular
Hayat 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.767 AED/m² oldu.
Hayat 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hayat 3 için toplam 45,9 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.767 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Hayat 3 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %3,9, DLD bitiş tarihi 30 Mayıs 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Hayat 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Hayat 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.