项目概况
Marbella Village 马贝拉村 · 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Victory Heights Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年8月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marbella Village 共登记 4 笔成交，总额 AED 1827万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年4月30日
- 登记竣工日期
- 2022年8月1日
- 竣工日期
- 2022年8月1日
- 套数
- 0
- 楼栋数
- 0
Marbella Village登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Marbella Village各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 23万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Marbella Village最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月15日 | 地块 · 现房 | 247 平方米 | AED 3,880,000 | 15,705 |
| 2026年1月27日 | 地块 · 现房 | 247 平方米 | AED 4,240,000 | 17,168 |
| 2026年1月14日 | 地块 · 现房 | 251 平方米 | AED 4,700,000 | 18,729 |
| 2025年11月17日 | 地块 · 现房 | 251 平方米 | AED 5,450,000 | 21,722 |
| 2025年10月23日 | 地块 · 现房 | 247 平方米 | AED 4,450,000 | 18,019 |
| 2025年9月30日 | 地块 · 现房 | 285 平方米 | AED 4,995,000 | 17,545 |
| 2025年9月9日 | 地块 · 现房 | 247 平方米 | AED 4,650,000 | 18,826 |
| 2025年7月22日 | 地块 · 现房 | 285 平方米 | AED 4,600,000 | 16,157 |
| 2024年11月7日 | 地块 · 现房 | 251 平方米 | AED 4,600,000 | 18,331 |
| 2024年10月16日 | 地块 · 现房 | 251 平方米 | AED 4,580,000 | 18,256 |
2026年6月15日
地块现房247 平方米
AED 3,880,00015,705 AED/平方米
2026年1月27日
地块现房247 平方米
AED 4,240,00017,168 AED/平方米
2026年1月14日
地块现房251 平方米
AED 4,700,00018,729 AED/平方米
2025年11月17日
地块现房251 平方米
AED 5,450,00021,722 AED/平方米
2025年10月23日
地块现房247 平方米
AED 4,450,00018,019 AED/平方米
2025年9月30日
地块现房285 平方米
AED 4,995,00017,545 AED/平方米
2025年9月9日
地块现房247 平方米
AED 4,650,00018,826 AED/平方米
2025年7月22日
地块现房285 平方米
AED 4,600,00016,157 AED/平方米
2024年11月7日
地块现房251 平方米
AED 4,600,00018,331 AED/平方米
2024年10月16日
地块现房251 平方米
AED 4,580,00018,256 AED/平方米
Marbella Village 常见问题
Marbella Village过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marbella Village 共登记 4 笔成交，总额 AED 1827万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Marbella Village的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Marbella Village出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 230,000，共19份新租约。
Marbella Village何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年8月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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