项目概况

The Matrix 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：T F G Real Estate

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年5月26日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Matrix 共登记 29 笔成交，总额 AED 2054.8万。现房中位价为 10,419 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	21	AED 62.5万	11,065	AED 62.5万	AED 5万	8%
公寓 · 1 居室	8	AED 80万	8,665	AED 80万	AED 6.8万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月15日	公寓 · 开间 · 现房	56 平方米	AED 580,000	10,419
2026年9月29日	公寓 · 开间 · 现房	56 平方米	AED 550,000	9,774
2026年9月16日	公寓 · 开间 · 现房	57 平方米	AED 605,570	10,667
2026年9月15日	公寓 · 开间 · 现房	56 平方米	AED 1,125,000	20,182
2026年9月11日	公寓 · 1 居室 · 现房	86 平方米	AED 800,000	9,332
2026年8月20日	公寓 · 开间 · 现房	68 平方米	AED 601,085	8,848
2026年7月28日	公寓 · 开间 · 现房	56 平方米	AED 640,000	11,345
2026年7月22日	公寓 · 开间 · 现房	55 平方米	AED 550,000	9,946
2026年6月29日	公寓 · 1 居室 · 现房	87 平方米	AED 700,000	8,019
2026年6月22日	公寓 · 开间 · 现房	56 平方米	AED 625,000	11,141

The Matrix 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,419 AED/平方米。

The Matrix过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Matrix 共登记 29 笔成交，总额 AED 2054.8万。现房中位价为 10,419 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

The Matrix的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，The Matrix出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,049，共55份新租约。按现房售价中位数AED 625,000计算，毛租金回报率为8%，未扣除物业服务费及其他费用。

The Matrix何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年5月26日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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