ملف المشروع
ذا ماتركيس مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تي اف جي للعقارات
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 29
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 968 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 26 مايو 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ماتركيس بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 20.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 968 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 19 نوفمبر 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 26 مايو 2014
- تاريخ الإنجاز
- 26 مايو 2014
- الوحدات
- 384
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا ماتركيس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا ماتركيس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 625 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 800 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في ذا ماتركيس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 599 قدم² | 580,000 درهم | 968 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 606 قدم² | 550,000 درهم | 908 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 611 قدم² | 605,570 درهم | 991 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 600 قدم² | 1,125,000 درهم | 1,875 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 923 قدم² | 800,000 درهم | 867 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 731 قدم² | 601,085 درهم | 822 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 607 قدم² | 640,000 درهم | 1,054 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 595 قدم² | 550,000 درهم | 924 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 940 قدم² | 700,000 درهم | 745 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 604 قدم² | 625,000 درهم | 1,035 |
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز599 قدم²
580,000 درهم968 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز606 قدم²
550,000 درهم908 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز611 قدم²
605,570 درهم991 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز600 قدم²
1,125,000 درهم1,875 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز923 قدم²
800,000 درهم867 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز731 قدم²
601,085 درهم822 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز607 قدم²
640,000 درهم1,054 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز595 قدم²
550,000 درهم924 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز940 قدم²
700,000 درهم745 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز604 قدم²
625,000 درهم1,035 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا ماتركيس
ما سعر القدم المربعة في ذا ماتركيس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 968 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا ماتركيس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ماتركيس بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 20.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 968 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا ماتركيس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا ماتركيس، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,049 درهم (عقود إيجار جديدة: 55). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 625,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا ماتركيس؟
أُنجز المشروع في 26 مايو 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا ماتركيس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا ماتركيس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.