Обзор проекта
The Matrix Зе Матрикс · Проект · Dubai Sports City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: T F G Real Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 419 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 26 мая 2014 проект завершён. The Matrix: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,5 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 10 419 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 19 ноября 2008
- Дата окончания по DLD
- 26 мая 2014
- Фактическое завершение
- 26 мая 2014
- Объекты
- 384
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Matrix
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Matrix
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 625 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 800 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityПоследние зарегистрированные сделки: The Matrix
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 56 м² | 580 000 AED | 10 419 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 56 м² | 550 000 AED | 9 774 |
| 16 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 57 м² | 605 570 AED | 10 667 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 56 м² | 1 125 000 AED | 20 182 |
| 11 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 800 000 AED | 9 332 |
| 20 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 68 м² | 601 085 AED | 8 848 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 56 м² | 640 000 AED | 11 345 |
| 22 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 55 м² | 550 000 AED | 9 946 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 700 000 AED | 8 019 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 56 м² | 625 000 AED | 11 141 |
15 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
580 000 AED10 419 AED/м²
29 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
550 000 AED9 774 AED/м²
16 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё57 м²
605 570 AED10 667 AED/м²
15 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
1 125 000 AED20 182 AED/м²
11 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
800 000 AED9 332 AED/м²
20 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё68 м²
601 085 AED8 848 AED/м²
28 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
640 000 AED11 345 AED/м²
22 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё55 м²
550 000 AED9 946 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
700 000 AED8 019 AED/м²
22 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
625 000 AED11 141 AED/м²
Вопросы о районе The Matrix
Сколько стоит квадратный метр в районе The Matrix?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 419 AED/м².
Сколько объектов продано в The Matrix за последние 12 месяцев?
The Matrix: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,5 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 10 419 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Matrix?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Matrix снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 049 AED, новых договоров — 55. При медианной цене готового жилья 625 000 AED это валовая доходность 8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Matrix?
По данным Земельного департамента Дубая, 26 мая 2014 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Sports City
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Matrix?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Matrix, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.