Обзор проекта
The Spirit Зе Спирит · Проект · Dubai Sports City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: First Homes
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 151 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 29 августа 2012 проект завершён. The Spirit: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,5 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 11 151 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 28 декабря 2008
- Дата окончания по DLD
- 29 августа 2012
- Фактическое завершение
- 29 августа 2012
- Объекты
- 386
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Spirit
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Spirit
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 550 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 44 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityПоследние зарегистрированные сделки: The Spirit
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 410 000 AED | 13 584 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 560 000 AED | 11 840 |
| 30 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 865 000 AED | 11 711 |
| 30 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 54 м² | 550 000 AED | 10 247 |
| 16 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 392 000 AED | 13 143 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 650 000 AED | 9 343 |
| 7 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 52 м² | 580 000 AED | 11 151 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 500 000 AED | 16 770 |
| 2 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 58 м² | 601 268 AED | 10 387 |
| 24 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 730 000 AED | 9 688 |
23 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
410 000 AED13 584 AED/м²
8 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
560 000 AED11 840 AED/м²
30 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
865 000 AED11 711 AED/м²
30 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё54 м²
550 000 AED10 247 AED/м²
16 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
392 000 AED13 143 AED/м²
27 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
650 000 AED9 343 AED/м²
7 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
580 000 AED11 151 AED/м²
27 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
500 000 AED16 770 AED/м²
2 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё58 м²
601 268 AED10 387 AED/м²
24 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
730 000 AED9 688 AED/м²
Вопросы о районе The Spirit
Сколько стоит квадратный метр в районе The Spirit?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 151 AED/м².
Сколько объектов продано в The Spirit за последние 12 месяцев?
The Spirit: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,5 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 11 151 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Spirit?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Spirit снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 44 000 AED, новых договоров — 85. При медианной цене готового жилья 550 000 AED это валовая доходность 8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Spirit?
По данным Земельного департамента Дубая, 29 августа 2012 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Sports City
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Spirit?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Spirit, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.