项目概况

The Spirit 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：First Homes

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年8月29日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Spirit 共登记 20 笔成交，总额 AED 1149万。现房中位价为 11,151 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	16	AED 55万	11,151	AED 55万	AED 4.4万	8%
公寓 · 1 居室	4	—	—	—	AED 6万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月23日	公寓 · 开间 · 现房	30 平方米	AED 410,000	13,584
2026年10月8日	公寓 · 开间 · 现房	47 平方米	AED 560,000	11,840
2026年9月30日	公寓 · 1 居室 · 现房	74 平方米	AED 865,000	11,711
2026年9月30日	公寓 · 开间 · 现房	54 平方米	AED 550,000	10,247
2026年9月16日	公寓 · 开间 · 现房	30 平方米	AED 392,000	13,143
2026年8月27日	公寓 · 1 居室 · 现房	70 平方米	AED 650,000	9,343
2026年8月7日	公寓 · 开间 · 现房	52 平方米	AED 580,000	11,151
2026年7月27日	公寓 · 开间 · 现房	30 平方米	AED 500,000	16,770
2026年6月2日	公寓 · 开间 · 现房	58 平方米	AED 601,268	10,387
2026年4月24日	公寓 · 1 居室 · 现房	75 平方米	AED 730,000	9,688

The Spirit 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,151 AED/平方米。

The Spirit过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Spirit 共登记 20 笔成交，总额 AED 1149万。现房中位价为 11,151 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

The Spirit的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，The Spirit出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 44,000，共85份新租约。按现房售价中位数AED 550,000计算，毛租金回报率为8%，未扣除物业服务费及其他费用。

The Spirit何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年8月29日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 The Spirit 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。