项目概况

Palmarosa 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Gulf Developers Fzc

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 97.8%，登记竣工日期为 2022年10月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 Palmarosa 共登记 6 笔成交，总额 AED 1590.1万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度97.8%

在建

迪拜土地局登记施工进度 97.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2008年10月9日至 2022年10月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 129%。计算方法

迪拜土地局登记册列有 11 栋楼，均未在本站单独设页。

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米
别墅或联排别墅 · 4 居室	6	AED 250万	9,203

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

详见区域报告

Dubailand 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月5日	别墅 · 4 居室 · 现房	309 平方米	AED 2,950,000	9,537
2026年10月16日	别墅 · 4 居室 · 现房	272 平方米	AED 2,500,000	9,203
2026年10月15日	别墅 · 4 居室 · 现房	291 平方米	AED 2,951,000	10,140
2026年9月29日	别墅 · 4 居室 · 现房	306 平方米	AED 2,000,000	6,523 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年2月4日	别墅 · 4 居室 · 期房	323 平方米	AED 3,500,000	10,828
2025年11月17日	别墅 · 4 居室 · 期房	344 平方米	AED 2,000,000	5,823 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年9月16日	别墅 · 4 居室 · 期房	297 平方米	AED 4,138,574	13,939
2025年5月22日	别墅 · 4 居室 · 期房	588 平方米	AED 3,910,000	6,652 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年2月26日	别墅 · 5 居室 · 期房	735 平方米	AED 5,500,000	7,481
2024年12月25日	别墅 · 4 居室 · 期房	278 平方米	AED 3,400,000	12,239

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

Palmarosa过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Palmarosa 共登记 6 笔成交，总额 AED 1590.1万。登记成交数据截至2026年11月5日。

Palmarosa预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 97.8%，登记竣工日期为 2022年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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