项目概况
Villanova Amaranta 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：North Dubailand Projects
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,177
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Villanova Amaranta 共登记 24 笔成交，总额 AED 7259万。现房中位价为 15,177 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年1月30日
- 登记竣工日期
- 2022年5月18日
- 竣工日期
- 2022年5月18日
- 套数
- 561
- 楼栋数
- 0
Villanova Amaranta登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 11,700 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 11,313 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,410 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 11,851 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,443 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,283 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 10,936 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,315 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,413 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,725 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,339 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,382 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Villanova Amaranta各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 242.5万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 287.5万
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 315万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Villanova Amaranta最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 3,450,000 | 18,557 |
| 2026年9月16日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 226 平方米 | AED 2,900,000 | 12,809 |
| 2026年8月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 195 平方米 | AED 2,700,000 | 13,810 |
| 2026年8月6日 | 别墅 · 现房 | 400 平方米 | AED 5,000,000 | 12,497 |
| 2026年8月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 231 平方米 | AED 3,050,000 | 13,218 |
| 2026年8月5日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 2,275,000 | 14,144 |
| 2026年7月20日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 2,400,000 | 15,059 |
| 2026年6月11日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 3,300,000 | 17,502 |
| 2026年5月20日 | 别墅 · 现房 | 328 平方米 | AED 4,000,000 | 12,196 |
| 2026年5月13日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 158 平方米 | AED 2,450,000 | 15,522 |
2026年11月5日
别墅4 居室现房186 平方米
AED 3,450,00018,557 AED/平方米
2026年9月16日
别墅4 居室现房226 平方米
AED 2,900,00012,809 AED/平方米
2026年8月17日
别墅3 居室现房195 平方米
AED 2,700,00013,810 AED/平方米
2026年8月6日
别墅现房400 平方米
AED 5,000,00012,497 AED/平方米
2026年8月5日
别墅4 居室现房231 平方米
AED 3,050,00013,218 AED/平方米
2026年8月5日
别墅2 居室现房161 平方米
AED 2,275,00014,144 AED/平方米
2026年7月20日
别墅2 居室现房159 平方米
AED 2,400,00015,059 AED/平方米
2026年6月11日
别墅4 居室现房189 平方米
AED 3,300,00017,502 AED/平方米
2026年5月20日
别墅现房328 平方米
AED 4,000,00012,196 AED/平方米
2026年5月13日
别墅2 居室现房158 平方米
AED 2,450,00015,522 AED/平方米
Villanova Amaranta 常见问题
Villanova Amaranta 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,177 AED/平方米。
Villanova Amaranta过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Villanova Amaranta 共登记 24 笔成交，总额 AED 7259万。现房中位价为 15,177 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Villanova Amaranta的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Villanova Amaranta出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共48份新租约。
Villanova Amaranta何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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