项目概况
Park Lane by Heilbronn Heilbronn 公园巷 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Heilbronn Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月14日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Park Lane by Heilbronn 共登记 3 笔成交，总额 AED 359.3万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年2月14日
- 登记竣工日期
- 2025年2月14日
- 竣工日期
- 2025年2月14日
- 套数
- 82
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,222
- 自 2024年9月起 90 天内，23 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 3 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Park Lane by Heilbronn登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 17,147 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年10月 | 17,222 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 16,932 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年1月 | 16,135 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,598 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
Park Lane by Heilbronn各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Park Lane by Heilbronn最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,300,000 | 17,825 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,250,000 | 17,255 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,042,741 | 14,262 |
| 2025年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,330,000 | 18,234 |
| 2025年9月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 297 平方米 | AED 3,100,000 | 10,419 |
| 2025年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,200,000 | 13,552 |
| 2025年7月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 2,100,000 | 13,681 |
| 2025年6月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,266,555 | 15,812 |
| 2025年4月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 1,790,899 | 17,739 |
| 2025年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,858,467 | 14,165 |
2026年8月25日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,300,00017,825 AED/平方米
2026年1月12日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,250,00017,255 AED/平方米
2025年12月9日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,042,74114,262 AED/平方米
2025年10月15日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,330,00018,234 AED/平方米
2025年9月10日
公寓3 居室现房297 平方米
AED 3,100,00010,419 AED/平方米
2025年7月23日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 1,200,00013,552 AED/平方米
2025年7月16日
公寓2 居室现房153 平方米
AED 2,100,00013,681 AED/平方米
2025年6月13日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,266,55515,812 AED/平方米
2025年4月11日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 1,790,89917,739 AED/平方米
2025年4月9日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 1,858,46714,165 AED/平方米
Park Lane by Heilbronn 常见问题
Park Lane by Heilbronn过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Lane by Heilbronn 共登记 3 笔成交，总额 AED 359.3万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Park Lane by Heilbronn的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Park Lane by Heilbronn出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共15份新租约。
Park Lane by Heilbronn何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月14日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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