项目概况
Phoenix Tower 凤凰塔 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Phoenix Holdings
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,181
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Phoenix Tower 共登记 16 笔成交，总额 AED 828.7万。现房中位价为 8,181 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2007年10月1日
- 登记竣工日期
- 2009年6月1日
- 竣工日期
- 2009年6月1日
- 套数
- 116
- 楼栋数
- 1
Phoenix Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Phoenix Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 49.5万
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 7.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Phoenix Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 415,000 | 8,181 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 400,000 | 7,890 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 495,000 | 9,763 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 400,000 | 7,847 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 495,000 | 9,763 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 495,000 | 9,709 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 400,000 | 7,890 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 400,000 | 7,847 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 495,000 | 9,763 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 400,000 | 7,847 |
2026年9月23日
公寓开间现房51 平方米
AED 415,0008,181 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间现房51 平方米
AED 400,0007,890 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间现房51 平方米
AED 495,0009,763 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间现房51 平方米
AED 400,0007,847 AED/平方米
2026年9月14日
公寓开间现房51 平方米
AED 495,0009,763 AED/平方米
2026年9月14日
公寓开间现房51 平方米
AED 495,0009,709 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房51 平方米
AED 400,0007,890 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房51 平方米
AED 400,0007,847 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房51 平方米
AED 495,0009,763 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房51 平方米
AED 400,0007,847 AED/平方米
Phoenix Tower 常见问题
Phoenix Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,181 AED/平方米。
Phoenix Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Phoenix Tower 共登记 16 笔成交，总额 AED 828.7万。现房中位价为 8,181 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Phoenix Tower的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Phoenix Tower出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 38,000，共14份新租约。按现房售价中位数AED 495,000计算，毛租金回报率为7.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Phoenix Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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