项目概况
Q Gardens Lofts 2 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：A Y S Property Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 41
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 12,615
- 每平方米
- 施工进度
- 35.9%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 35.9%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Q Gardens Lofts 2 共登记 41 笔成交，总额 AED 2904.7万。期房中位价为 12,615 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年2月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 221
- 楼栋数
- 1
Q Gardens Lofts 2 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Q Gardens Lofts 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,314
- 自 2024年5月起 90 天内，8 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,615
- 41 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Q Gardens Lofts 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,045 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年9月 | 11,657 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 11,464 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,755 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,078 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 16,049 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 12,217 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 12,917 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 12,626 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | 12,217 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Q Gardens Lofts 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 49.7万
- AED/平方米
- 12,626
- 成交量
- 22
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 88万
- AED/平方米
- 12,443
- 成交量
- 19
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Q Gardens Lofts 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 872,891 | 13,498 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 496,530 | 12,637 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 49 平方米 | AED 540,416 | 11,033 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 500,000 | 12,658 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 954,969 | 10,473 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 495,000 | 12,594 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 493,874 | 12,777 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 542,491 | 13,035 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 950,000 | 10,419 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 482,262 | 12,217 |
2026年11月2日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 872,89113,498 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间期房39 平方米
AED 496,53012,637 AED/平方米
2026年10月28日
公寓开间期房49 平方米
AED 540,41611,033 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房39 平方米
AED 500,00012,658 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室期房91 平方米
AED 954,96910,473 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间期房39 平方米
AED 495,00012,594 AED/平方米
2026年8月28日
公寓开间期房39 平方米
AED 493,87412,777 AED/平方米
2026年8月13日
公寓开间期房42 平方米
AED 542,49113,035 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室期房91 平方米
AED 950,00010,419 AED/平方米
2026年6月26日
公寓开间期房39 平方米
AED 482,26212,217 AED/平方米
Q Gardens Lofts 2 常见问题
Q Gardens Lofts 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 12,615 AED/平方米。
Q Gardens Lofts 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Q Gardens Lofts 2 共登记 41 笔成交，总额 AED 2904.7万。期房中位价为 12,615 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Q Gardens Lofts 2预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 35.9%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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