项目概况

Royale Residence2 Royale 住宅2 · 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Pan Global Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年4月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Royale Residence2 共登记 13 笔成交，总额 AED 766万。现房中位价为 11,011 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Royale Residence2各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	8	AED 45万	11,281	AED 45万	AED 4万	仅租金
公寓 · 1 居室	3	—	—	—	AED 5.3万	仅租金
公寓 · 2 居室	2	—	—	—	AED 7.2万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月7日	公寓 · 1 居室 · 现房	64 平方米	AED 600,000	9,343
2026年10月1日	公寓 · 2 居室 · 现房	99 平方米	AED 830,000	8,364
2026年9月14日	公寓 · 开间 · 现房	40 平方米	AED 410,000	10,193
2026年6月3日	公寓 · 开间 · 现房	41 平方米	AED 450,000	11,011
2026年5月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	102 平方米	AED 850,252	8,331
2026年3月11日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 450,000	11,700
2026年2月10日	公寓 · 1 居室 · 现房	89 平方米	AED 1,070,000	11,980
2026年2月3日	公寓 · 1 居室 · 现房	72 平方米	AED 650,000	9,031
2026年1月26日	公寓 · 开间 · 现房	40 平方米	AED 480,000	11,937
2026年1月26日	公寓 · 开间 · 现房	40 平方米	AED 455,000	11,281

Royale Residence2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,011 AED/平方米。

Royale Residence2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Royale Residence2 共登记 13 笔成交，总额 AED 766万。现房中位价为 11,011 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Royale Residence2的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Royale Residence2出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共34份新租约。

Royale Residence2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年4月28日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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