项目概况
South Living 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 36
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,144
- 每平方米
- 施工进度
- 88.8%
- 登记竣工日期 2020年2月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 88.8%，登记竣工日期为 2020年2月5日。 近 12 个月，迪拜土地局在 South Living 共登记 36 笔成交，总额 AED 6267.2万。期房中位价为 14,144 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2018年1月5日
- 登记竣工日期
- 2020年2月5日
- 套数
- 209
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 88.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2018年1月5日 至 2020年2月5日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 424%。
South Living 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 South Living
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,272
- 自 2024年9月起 90 天内，87 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,144
- 36 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +9.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
South Living登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 13,240 AED/平方米 48 笔成交 |
| 2024年11月 | 13,272 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,358 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,218 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,778 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 14,251 AED/平方米 17 笔成交 |
South Living各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 126.1万
- AED/平方米
- 15,242
- 成交量
- 8
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 188.5万
- AED/平方米
- 14,241
- 成交量
- 23
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 212.2万
- AED/平方米
- 13,659
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
South Living最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 1,964,600 | 14,370 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 1,908,000 | 13,950 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 1,949,000 | 14,251 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 1,884,000 | 13,778 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 1,647,500 | 14,241 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 2,025,500 | 14,811 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 1,993,500 | 14,574 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 136 平方米 | AED 1,964,000 | 14,424 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 1,865,300 | 13,638 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 136 平方米 | AED 1,948,800 | 14,305 |
2026年9月24日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 1,964,60014,370 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 1,908,00013,950 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 1,949,00014,251 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 1,884,00013,778 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 1,647,50014,241 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 2,025,50014,811 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 1,993,50014,574 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室期房136 平方米
AED 1,964,00014,424 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 1,865,30013,638 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室期房136 平方米
AED 1,948,80014,305 AED/平方米
South Living 常见问题
South Living 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,144 AED/平方米。
South Living过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 South Living 共登记 36 笔成交，总额 AED 6267.2万。期房中位价为 14,144 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
South Living预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 88.8%，登记竣工日期为 2020年2月5日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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