项目概况

Valencia 瓦伦西亚 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ab Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年8月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Valencia 共登记 2 笔成交，总额 AED 540万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年7月8日	别墅 · 3 居室 · 现房	127 平方米	AED 2,600,000	20,516
2026年7月6日	别墅 · 3 居室 · 现房	184 平方米	AED 2,800,000	15,188
2025年10月24日	别墅 · 3 居室 · 现房	129 平方米	AED 3,000,000	23,261
2025年2月13日	别墅 · 3 居室 · 现房	126 平方米	AED 1,950,000	15,425
2025年2月13日	别墅 · 3 居室 · 现房	128 平方米	AED 1,950,000	15,242
2025年1月9日	别墅 · 3 居室 · 现房	344 平方米	AED 3,100,000	9,020 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2024年11月13日	别墅 · 3 居室 · 现房	127 平方米	AED 2,950,000	23,175
2024年11月7日	别墅 · 3 居室 · 现房	127 平方米	AED 2,950,000	23,261
2024年9月4日	别墅 · 3 居室 · 现房	129 平方米	AED 2,796,000	21,635
2024年7月15日	别墅 · 3 居室 · 现房	126 平方米	AED 2,500,000	19,773

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

Valencia过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Valencia 共登记 2 笔成交，总额 AED 540万。登记成交数据截至2026年11月5日。

Valencia何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年8月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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