ملف المشروع
أب كافالير مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اي بي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 62
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,234 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 23 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أب كافالير بلغ عددها 62 وقيمتها الإجمالية 57.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,295 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,234 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 19 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 23 أبريل 2026
- الوحدات
- 165
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,187 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 16
- آخر 12 شهراً
- 1,244 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 62
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أب كافالير
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| أبريل 2024 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — | 970 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,212 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | — | 754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| فبراير 2025 | — | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — | — |
| أبريل 2025 | — | 900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | — | 970 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — | 1,271 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — | 1,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — | 1,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | 1,231 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يونيو 2026 | 1,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يوليو 2026 | 1,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أب كافالير
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 610 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48.4 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في أب كافالير
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 940 قدم² | 1,120,053 درهم | 1,192 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 476 قدم² | 598,075 درهم | 1,256 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 491 قدم² | 650,000 درهم | 1,324 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 498 قدم² | 690,000 درهم | 1,386 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 956 قدم² | 1,030,000 درهم | 1,077 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 377 قدم² | 600,000 درهم | 1,592 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 463 قدم² | 485,000 درهم | 1,048 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 471 قدم² | 660,000 درهم | 1,401 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 847 قدم² | 1,045,000 درهم | 1,234 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 935 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,123 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز940 قدم²
1,120,053 درهم1,192 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز476 قدم²
598,075 درهم1,256 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز491 قدم²
650,000 درهم1,324 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز498 قدم²
690,000 درهم1,386 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز956 قدم²
1,030,000 درهم1,077 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز377 قدم²
600,000 درهم1,592 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز463 قدم²
485,000 درهم1,048 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز471 قدم²
660,000 درهم1,401 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز847 قدم²
1,045,000 درهم1,234 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز935 قدم²
1,050,000 درهم1,123 درهم/قدم²
أسئلة عن أب كافالير
ما سعر القدم المربعة في أب كافالير؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,234 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,295 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في أب كافالير خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أب كافالير بلغ عددها 62 وقيمتها الإجمالية 57.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,295 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,234 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أب كافالير؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أب كافالير، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,438 درهم (عقود إيجار جديدة: 38). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 610,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أب كافالير؟
أُنجز المشروع في 23 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أب كافالير؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أب كافالير جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.