Обзор проекта
Ab Cavalier Аб Кавалье · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ab Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 62
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 283 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 23 апреля 2026 проект завершён. Ab Cavalier: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,8 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 13 939 AED/м², готового жилья — 13 283 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 19 июня 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 23 апреля 2026
- Объекты
- 165
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 777 AED
- Первые 90 дней с апр. 2024, сделок с жильём: 16
- Последние 12 месяцев
- 13 390 AED
- Сделок с жильём: 62
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ab Cavalier
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| апр. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — | 10 441 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — | 13 046 AED/м² Сделок: 14 |
| окт. 2024 г. | — | 11 302 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — | 11 313 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2025 г. | — | 8 116 AED/м² Сделок: 20 |
| февр. 2025 г. | — | 13 993 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — | — |
| апр. 2025 г. | — | 9 688 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — | 10 441 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — | 13 681 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — | 15 522 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — | 12 874 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | 13 250 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июнь 2026 г. | 12 013 AED/м² Сделок: 6 | — |
| июль 2026 г. | 13 444 AED/м² Сделок: 7 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2026 г. | 13 519 AED/м² Сделок: 12 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ab Cavalier
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 610 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 48,4 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Ab Cavalier
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 1 120 053 AED | 12 831 |
| 29 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 598 075 AED | 13 519 |
| 28 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 650 000 AED | 14 251 |
| 27 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 690 000 AED | 14 919 |
| 26 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 1 030 000 AED | 11 593 |
| 22 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 600 000 AED | 17 136 |
| 20 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 485 000 AED | 11 281 |
| 19 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 660 000 AED | 15 080 |
| 9 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 045 000 AED | 13 283 |
| 7 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 1 050 000 AED | 12 088 |
29 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 120 053 AED12 831 AED/м²
29 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
598 075 AED13 519 AED/м²
28 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
650 000 AED14 251 AED/м²
27 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
690 000 AED14 919 AED/м²
26 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
1 030 000 AED11 593 AED/м²
22 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
600 000 AED17 136 AED/м²
20 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
485 000 AED11 281 AED/м²
19 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
660 000 AED15 080 AED/м²
9 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 045 000 AED13 283 AED/м²
7 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 050 000 AED12 088 AED/м²
Вопросы о районе Ab Cavalier
Сколько стоит квадратный метр в районе Ab Cavalier?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 13 283 AED/м² для готового жилья и 13 939 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Ab Cavalier за последние 12 месяцев?
Ab Cavalier: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,8 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 13 939 AED/м², готового жилья — 13 283 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Ab Cavalier?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Ab Cavalier снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 438 AED, новых договоров — 38. При медианной цене готового жилья 610 000 AED это валовая доходность 7,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Ab Cavalier?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 апреля 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ab Cavalier?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ab Cavalier, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.