ملف المشروع
تلال مردف - الملتقى أفنيو مشروع · مردف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي للاستثمار العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,261 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 18 أغسطس 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تلال مردف - الملتقى أفنيو بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 21.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,261 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 21 نوفمبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 18 أغسطس 2021
- تاريخ الإنجاز
- 18 أغسطس 2021
- الوحدات
- 489
- المباني
- 5
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 5، لـ3 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تلال مردف - الملتقى أفنيو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | 1,338 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يناير 2024 | 1,305 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2024 | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 1,337 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | 1,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 1,287 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 1,338 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | 1,354 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | 1,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,458 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تلال مردف - الملتقى أفنيو
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 700 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مردف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مردفاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في تلال مردف - الملتقى أفنيو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMultaqa Avenue 2 | 1,128 قدم² | 1,090,127 درهم | 966 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMultaqa Avenue 3 | 789 قدم² | 950,000 درهم | 1,204 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMultaqa Avenue 3 | 1,127 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,020 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزMultaqa Avenue 3 | 630 قدم² | 700,000 درهم | 1,111 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMultaqa Avenue 2 | 933 قدم² | 1,221,714 درهم | 1,309 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMultaqa Avenue 3 | 925 قدم² | 900,000 درهم | 973 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMultaqa Avenue 2 | 771 قدم² | 1,090,000 درهم | 1,414 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMultaqa Avenue 3 | 1,121 قدم² | 1,225,000 درهم | 1,093 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMultaqa Avenue 3 | 762 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,312 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMultaqa Avenue 2 | 1,013 قدم² | 1,378,377 درهم | 1,361 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,128 قدم²
Multaqa Avenue 21,090,127 درهم966 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز789 قدم²
Multaqa Avenue 3950,000 درهم1,204 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,127 قدم²
Multaqa Avenue 31,150,000 درهم1,020 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز630 قدم²
Multaqa Avenue 3700,000 درهم1,111 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز933 قدم²
Multaqa Avenue 21,221,714 درهم1,309 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز925 قدم²
Multaqa Avenue 3900,000 درهم973 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز771 قدم²
Multaqa Avenue 21,090,000 درهم1,414 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,121 قدم²
Multaqa Avenue 31,225,000 درهم1,093 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز762 قدم²
Multaqa Avenue 31,000,000 درهم1,312 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,013 قدم²
Multaqa Avenue 21,378,377 درهم1,361 درهم/قدم²
أسئلة عن تلال مردف - الملتقى أفنيو
ما سعر القدم المربعة في تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,261 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تلال مردف - الملتقى أفنيو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تلال مردف - الملتقى أفنيو بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 21.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,261 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في تلال مردف - الملتقى أفنيو، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 59). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,090,127 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
أُنجز المشروع في 18 أغسطس 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تلال مردف - الملتقى أفنيو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تلال مردف - الملتقى أفنيو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.