ملف المشروع
صن سيت باي فور من امتياز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز سنست للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,018 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 53%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 53%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في صن سيت باي فور من امتياز بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 35.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,018 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 مايو 2027
- الوحدات
- 63
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 53% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 74% من المدة المسجّلة (من 15 مايو 2025 إلى 15 مايو 2027).
لم يُسلَّم صن سيت باي فور من امتياز بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. صن سيت باي فور من امتياز على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,988 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 31
- آخر 12 شهراً
- 2,018 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- -0.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في صن سيت باي فور من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في صن سيت باي فور من امتياز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,036
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,937
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في صن سيت باي فور من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,047 قدم² | 2,070,102 درهم | 1,977 |
| 7 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,047 قدم² | 2,296,440 درهم | 2,193 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,047 قدم² | 2,236,019 درهم | 2,136 |
| 1 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,435 قدم² | 2,629,239 درهم | 1,832 |
| 30 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,437 قدم² | 2,633,286 درهم | 1,832 |
| 26 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,498 قدم² | 3,056,639 درهم | 2,040 |
| 20 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,047 قدم² | 2,116,617 درهم | 2,022 |
| 9 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,448 قدم² | 2,959,893 درهم | 2,044 |
| 9 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,017 قدم² | 2,268,539 درهم | 2,231 |
| 24 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,568 قدم² | 3,037,053 درهم | 1,937 |
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,047 قدم²
2,070,102 درهم1,977 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,047 قدم²
2,296,440 درهم2,193 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,047 قدم²
2,236,019 درهم2,136 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,435 قدم²
2,629,239 درهم1,832 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,437 قدم²
2,633,286 درهم1,832 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,498 قدم²
3,056,639 درهم2,040 درهم/قدم²
20 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,047 قدم²
2,116,617 درهم2,022 درهم/قدم²
9 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,448 قدم²
2,959,893 درهم2,044 درهم/قدم²
9 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,017 قدم²
2,268,539 درهم2,231 درهم/قدم²
24 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,568 قدم²
3,037,053 درهم1,937 درهم/قدم²
أسئلة عن صن سيت باي فور من امتياز
ما سعر القدم المربعة في صن سيت باي فور من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,018 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في صن سيت باي فور من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في صن سيت باي فور من امتياز بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 35.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,018 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز صن سيت باي فور من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 53%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في صن سيت باي فور من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون صن سيت باي فور من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في صن سيت باي فور من امتياز؟ أرسل طلبك عبر CraneScore