Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Sunset Bay Four by Imtiaz Сансет Бей Фор от Imtiaz · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Imtiaz Sunset Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 5 ноября 2026

Зарегистрированные сделки
14
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
21 722 AED
За кв. м
Готовность
53 %
Дата окончания по DLD: май 2027

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 53 %, дата окончания по DLD — 15 мая 2027. Sunset Bay Four by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,8 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 21 722 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность53 %

Строится

Начало
15 мая 2025
Дата окончания по DLD
15 мая 2027
Объекты
63
Здания
1

Готовность по данным DLD: 53 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 74 % срока по реестру (15 мая 2025 — 15 мая 2027). Как это считается

Sunset Bay Four by Imtiaz ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Sunset Bay Four by Imtiaz на CraneScore

Imtiaz Sunset Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
21 399 AED
Первые 90 дней с июнь 2025, сделок с жильём: 31
Последние 12 месяцев
21 722 AED
Сделок с жильём: 14
Изменение
-0,2 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Sunset Bay Four by Imtiaz

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц
нояб. 2025 г.
дек. 2025 г.
янв. 2026 г.
февр. 2026 г.
март 2026 г.
апр. 2026 г.
май 2026 г.
июнь 2026 г.
июль 2026 г.
авг. 2026 г.
сент. 2026 г.
окт. 2026 г.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sunset Bay Four by Imtiaz

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    2,1 млн AED
    AED/м²
    21 915
    Сделки
    6

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,8 млн AED
    AED/м²
    20 850
    Сделки
    8

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Islands

Последние зарегистрированные сделки: Sunset Bay Four by Imtiaz

  • 15 окт. 2026

    Квартира1 спальняOff-plan97 м²

    2 070 102 AED21 280 AED/м²

  • 7 мая 2026

    Квартира1 спальняOff-plan97 м²

    2 296 440 AED23 605 AED/м²

  • 4 мая 2026

    Квартира1 спальняOff-plan97 м²

    2 236 019 AED22 992 AED/м²

  • 1 мая 2026

    Квартира2 спальниOff-plan133 м²

    2 629 239 AED19 719 AED/м²

  • 30 мар. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan134 м²

    2 633 286 AED19 719 AED/м²

  • 26 янв. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan139 м²

    3 056 639 AED21 958 AED/м²

  • 20 янв. 2026

    Квартира1 спальняOff-plan97 м²

    2 116 617 AED21 765 AED/м²

  • 9 янв. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan135 м²

    2 959 893 AED22 001 AED/м²

  • 9 янв. 2026

    Квартира1 спальняOff-plan94 м²

    2 268 539 AED24 014 AED/м²

  • 24 нояб. 2025

    Квартира2 спальниOff-plan146 м²

    3 037 053 AED20 850 AED/м²

Вопросы о районе Sunset Bay Four by Imtiaz

Сколько стоит квадратный метр в районе Sunset Bay Four by Imtiaz?

За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 722 AED/м².

Сколько объектов продано в Sunset Bay Four by Imtiaz за последние 12 месяцев?

Sunset Bay Four by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,8 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 21 722 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.

Когда планируется завершение Sunset Bay Four by Imtiaz?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 53 %, дата окончания по DLD — 15 мая 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Sunset Bay Four by Imtiaz?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sunset Bay Four by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Покупаете off-plan в Sunset Bay Four by Imtiaz? Отправьте заявку на CraneScore

Уведомление о конфиденциальности

Другие проекты в районе Dubai Islands