ملف المشروع
زي رووف رزيدينس مشروع · ند الشبا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: صبح للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,550 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 5 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في زي رووف رزيدينس بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 32.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,550 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,575 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 25 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 5 فبراير 2026
- الوحدات
- 68
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,570 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 20
- آخر 12 شهراً
- 1,569 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- -1.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في زي رووف رزيدينس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في زي رووف رزيدينس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ند الشبا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ند الشباأحدث المبيعات المسجّلة في زي رووف رزيدينس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,371 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,751 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,274 قدم² | 2,304,007 درهم | 1,808 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 859 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,572 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 859 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,863 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,348 قدم² | 1,999,735 درهم | 1,483 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,340 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,269 |
| 25 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,275 قدم² | 2,008,094 درهم | 1,575 |
| 23 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,371 قدم² | 1,973,779 درهم | 1,440 |
| 12 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,275 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,490 |
| 26 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,275 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,412 |
9 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,371 قدم²
2,400,000 درهم1,751 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,274 قدم²
2,304,007 درهم1,808 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز859 قدم²
1,350,000 درهم1,572 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز859 قدم²
1,600,000 درهم1,863 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,348 قدم²
1,999,735 درهم1,483 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,340 قدم²
1,700,000 درهم1,269 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,275 قدم²
2,008,094 درهم1,575 درهم/قدم²
23 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,371 قدم²
1,973,779 درهم1,440 درهم/قدم²
12 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,275 قدم²
1,900,000 درهم1,490 درهم/قدم²
26 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,275 قدم²
1,800,000 درهم1,412 درهم/قدم²
أسئلة عن زي رووف رزيدينس
ما سعر القدم المربعة في زي رووف رزيدينس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,575 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,550 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في زي رووف رزيدينس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في زي رووف رزيدينس بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 32.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,550 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,575 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في زي رووف رزيدينس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في زي رووف رزيدينس، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 13).
متى اكتمل زي رووف رزيدينس؟
أُنجز المشروع في 5 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في زي رووف رزيدينس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون زي رووف رزيدينس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.