Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

997 Residences by Reef Luxury Development 997 Residences от Reef Luxury Development · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Reef Luxury Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 5 ноября 2026

Зарегистрированные сделки
20
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
28 105 AED
За кв. м
Готовность
4,9 %
Дата окончания по DLD: март 2028

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,9 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2028. 997 Residences by Reef Luxury Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 28 105 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность4,9 %

Строится

Начало
15 июля 2025
Дата окончания по DLD
30 марта 2028
Объекты
63
Здания
1

Готовность по данным DLD: 4,9 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 48 % срока по реестру (15 июля 2025 — 30 марта 2028). Как это считается

997 Residences by Reef Luxury Development ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. 997 Residences by Reef Luxury Development на CraneScore

Reef Luxury Development: история сдачи проектов на CraneScore

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
28 288 AED
Первые 90 дней с нояб. 2025, сделок с жильём: 6
После первых 90 дней
27 975 AED
Сделок с жильём: 14
Изменение
-0,2 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: 997 Residences by Reef Luxury Development

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 997 Residences by Reef Luxury Development

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    2,1 млн AED
    AED/м²
    28 288
    Сделки
    16

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Islands

Последние зарегистрированные сделки: 997 Residences by Reef Luxury Development

  • 22 сент. 2026

    Квартира1 спальняOff-plan77 м²

    2 280 164 AED29 429 AED/м²

  • 25 июн. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan114 м²

    2 885 317 AED25 414 AED/м²

  • 22 июн. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan114 м²

    2 950 155 AED25 984 AED/м²

  • 17 июн. 2026

    Квартира1 спальняOff-plan72 м²

    1 878 339 AED25 984 AED/м²

  • 4 июн. 2026

    Квартира1 спальняOff-plan77 м²

    2 257 363 AED29 138 AED/м²

  • 19 мая 2026

    Квартира1 спальняOff-plan77 м²

    2 109 896 AED27 233 AED/м²

  • 18 мая 2026

    Квартира1 спальняOff-plan72 м²

    2 189 700 AED30 570 AED/м²

  • 18 мая 2026

    Квартира1 спальняOff-plan72 м²

    2 031 669 AED28 105 AED/м²

  • 8 мая 2026

    Квартира1 спальняOff-plan77 м²

    2 167 285 AED27 975 AED/м²

  • 4 мая 2026

    Квартира2 спальниOff-plan113 м²

    2 927 585 AED25 919 AED/м²

Вопросы о районе 997 Residences by Reef Luxury Development

Сколько стоит квадратный метр в районе 997 Residences by Reef Luxury Development?

За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 105 AED/м².

Сколько объектов продано в 997 Residences by Reef Luxury Development за последние 12 месяцев?

997 Residences by Reef Luxury Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 28 105 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.

Когда планируется завершение 997 Residences by Reef Luxury Development?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,9 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в 997 Residences by Reef Luxury Development?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 997 Residences by Reef Luxury Development, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Покупаете off-plan в 997 Residences by Reef Luxury Development? Отправьте заявку на CraneScore

Уведомление о конфиденциальности

Другие проекты в районе Dubai Islands