Обзор проекта
Alef Noon Residence Алеф Нун Резиденс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Albait Al Duwaliy Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 842 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2025 проект завершён. Alef Noon Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,1 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 13 842 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 14 ноября 2022
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2025
- Фактическое завершение
- 31 марта 2025
- Объекты
- 113
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 131 AED
- Первые 90 дней с авг. 2023, сделок с жильём: 11
- Последние 12 месяцев
- 13 842 AED
- Сделок с жильём: 9
- Изменение
- +14,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Alef Noon Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Alef Noon Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Alef Noon Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 112 м² | 1 560 000 AED | 13 896 |
| 9 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 118 м² | 1 520 000 AED | 12 831 |
| 20 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 112 м² | 1 550 000 AED | 13 789 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 113 м² | 1 561 837 AED | 13 885 |
| 5 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 470 389 AED | 11 302 |
| 5 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 470 389 AED | 11 302 |
| 26 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 800 000 AED | 19 224 |
| 24 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 112 м² | 1 550 000 AED | 13 842 |
| 17 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 113 м² | 1 600 000 AED | 14 219 |
| 30 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 975 000 AED | 15 371 |
20 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё112 м²
1 560 000 AED13 896 AED/м²
9 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё118 м²
1 520 000 AED12 831 AED/м²
20 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё112 м²
1 550 000 AED13 789 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё113 м²
1 561 837 AED13 885 AED/м²
5 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
470 389 AED11 302 AED/м²
5 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
470 389 AED11 302 AED/м²
26 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
800 000 AED19 224 AED/м²
24 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё112 м²
1 550 000 AED13 842 AED/м²
17 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё113 м²
1 600 000 AED14 219 AED/м²
30 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
975 000 AED15 371 AED/м²
Вопросы о районе Alef Noon Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Alef Noon Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 842 AED/м².
Сколько объектов продано в Alef Noon Residence за последние 12 месяцев?
Alef Noon Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,1 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 13 842 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Alef Noon Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Alef Noon Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 105 000 AED, новых договоров — 38.
Когда был завершён Alef Noon Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Alef Noon Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Alef Noon Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.