项目概况
Alef Noon Residence 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Albait Al Duwaliy Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,842
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Alef Noon Residence 共登记 9 笔成交，总额 AED 1108.3万。现房中位价为 13,842 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年11月14日
- 登记竣工日期
- 2025年3月31日
- 竣工日期
- 2025年3月31日
- 套数
- 113
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,131
- 自 2023年8月起 90 天内，11 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,842
- 9 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +14.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Alef Noon Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Alef Noon Residence各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 155万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Alef Noon Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,560,000 | 13,896 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 1,520,000 | 12,831 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,550,000 | 13,789 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 1,561,837 | 13,885 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 470,389 | 11,302 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 470,389 | 11,302 |
| 2025年11月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 800,000 | 19,224 |
| 2025年11月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,550,000 | 13,842 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 1,600,000 | 14,219 |
| 2025年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 975,000 | 15,371 |
2026年10月20日
公寓1 居室现房112 平方米
AED 1,560,00013,896 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室现房118 平方米
AED 1,520,00012,831 AED/平方米
2026年8月20日
公寓1 居室现房112 平方米
AED 1,550,00013,789 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室现房113 平方米
AED 1,561,83713,885 AED/平方米
2026年1月5日
公寓开间现房42 平方米
AED 470,38911,302 AED/平方米
2026年1月5日
公寓开间现房42 平方米
AED 470,38911,302 AED/平方米
2025年11月26日
公寓开间现房42 平方米
AED 800,00019,224 AED/平方米
2025年11月24日
公寓1 居室现房112 平方米
AED 1,550,00013,842 AED/平方米
2025年11月17日
公寓1 居室现房113 平方米
AED 1,600,00014,219 AED/平方米
2025年10月30日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 975,00015,371 AED/平方米
Alef Noon Residence 常见问题
Alef Noon Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,842 AED/平方米。
Alef Noon Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Alef Noon Residence 共登记 9 笔成交，总额 AED 1108.3万。现房中位价为 13,842 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Alef Noon Residence的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Alef Noon Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共38份新租约。
Alef Noon Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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