Обзор проекта
Allegro Residences Аллегро Резиденсес · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mill Hill Riviera Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 25 241 AED
- За кв. м
- Готовность
- 84,5 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 84,5 %, дата окончания по DLD — 7 апреля 2026. Allegro Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,9 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 25 241 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 октября 2024
- Дата окончания по DLD
- 7 апреля 2026
- Объекты
- 60
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 84,5 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (7 октября 2024 — 7 апреля 2026) истёк; с его начала прошло 139 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 472 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025, сделок с жильём: 40
- Последние 12 месяцев
- 25 241 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Allegro Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Allegro Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 200 м² | 5 039 208 AED | 25 241 |
| 2 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 199 м² | 5 032 170 AED | 25 252 |
| 10 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 3 038 000 AED | 24 735 |
| 10 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 3 176 329 AED | 25 844 |
| 21 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 575 000 AED | 21 937 |
| 30 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 491 452 AED | 20 634 |
| 23 июл. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 808 925 AED | 23 950 |
| 30 июн. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 721 858 AED | 23 821 |
| 2 июн. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 2 405 912 AED | 19 580 |
| 23 мая 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 479 830 AED | 20 602 |
2 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan200 м²
5 039 208 AED25 241 AED/м²
2 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan199 м²
5 032 170 AED25 252 AED/м²
10 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
3 038 000 AED24 735 AED/м²
10 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
3 176 329 AED25 844 AED/м²
21 нояб. 2025
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 575 000 AED21 937 AED/м²
30 сент. 2025
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 491 452 AED20 634 AED/м²
23 июл. 2025
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 808 925 AED23 950 AED/м²
30 июн. 2025
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 721 858 AED23 821 AED/м²
2 июн. 2025
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
2 405 912 AED19 580 AED/м²
23 мая 2025
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 479 830 AED20 602 AED/м²
Вопросы о районе Allegro Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Allegro Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 241 AED/м².
Сколько объектов продано в Allegro Residences за последние 12 месяцев?
Allegro Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,9 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 25 241 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Allegro Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 84,5 %, дата окончания по DLD — 7 апреля 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Allegro Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Allegro Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.