Обзор проекта
Beach Walk Residences 3 by Imtiaz Бич Волк Резиденсес 3 от Имтиаз · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 1
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 97,3 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 97,3 %, дата окончания по DLD — 14 июня 2026. Beach Walk Residences 3 by Imtiaz: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 1,9 млн AED.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 сентября 2024
- Дата окончания по DLD
- 14 июня 2026
- Объекты
- 82
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 97,3 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (15 сентября 2024 — 14 июня 2026) истёк; с его начала прошло 123 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 701 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024, сделок с жильём: 66
- Последние 12 месяцев
- —
- 1 сделка с жильём
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Beach Walk Residences 3 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Beach Walk Residences 3 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 948 673 AED | 26 479 |
| 29 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 892 215 AED | 23 196 |
| 11 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 37 м² | 1 000 000 AED | 27 050 |
| 11 июн. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 1 848 713 AED | 21 237 |
| 22 мая 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 929 813 AED | 26 092 |
| 2 мая 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 327 м² | 7 050 000 AED | 21 571 |
| 11 апр. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 143 м² | 2 918 685 AED | 20 398 |
| 4 апр. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 3 200 000 AED | 25 919 |
| 3 апр. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 2 646 952 AED | 20 904 |
| 24 мар. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 927 639 AED | 24 735 |
26 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 948 673 AED26 479 AED/м²
29 окт. 2025
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 892 215 AED23 196 AED/м²
11 авг. 2025
Квартира1 спальняOff-plan37 м²
1 000 000 AED27 050 AED/м²
11 июн. 2025
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
1 848 713 AED21 237 AED/м²
22 мая 2025
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 929 813 AED26 092 AED/м²
2 мая 2025
Квартира4 спальниOff-plan327 м²
7 050 000 AED21 571 AED/м²
11 апр. 2025
Квартира2 спальниOff-plan143 м²
2 918 685 AED20 398 AED/м²
4 апр. 2025
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
3 200 000 AED25 919 AED/м²
3 апр. 2025
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
2 646 952 AED20 904 AED/м²
24 мар. 2025
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 927 639 AED24 735 AED/м²
Вопросы о районе Beach Walk Residences 3 by Imtiaz
Сколько объектов продано в Beach Walk Residences 3 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Beach Walk Residences 3 by Imtiaz: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 1,9 млн AED. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Beach Walk Residences 3 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 97,3 %, дата окончания по DLD — 14 июня 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Walk Residences 3 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Walk Residences 3 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.